Ontdek Unity Zaandam 01, gelegen aan de Gerrit Bolkade 15-17 op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid. Hier worden 48 duurzaam gebouwde bedrijfsunits gerealiseerd, variërend in grootte, en beschikbaar vanaf € 194.500 v.o.n. ex. BTW. Deze units zijn van hoge kwaliteit, gebouwd met hoogwaardige materialen volgens de nieuwste bouwbesluitnormen en zijn zowel binnen als buiten onderhoudsvriendelijk en energiezuinig.
Elke unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats, met grotere units die tot wel zes parkeerplaatsen bieden. De locatie is ideaal voor ondernemers: goed bereikbaar via de A8, A10, A7 en A5, met verbindingen naar steden als Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Schiphol. Station Zaandam is op 15 minuten loopafstand, en de directe omgeving biedt voldoende horeca en winkels. Mis deze kans niet! De verkoop van de eerste units is gestart, schrijf je snel in!
Ondernemen in Zaanstad
Unity Zaandam 01 wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid aan de Gerrit Bolkade 15-17, vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen:
48
flexibele units
oppervlakte vanaf
96 m2
tot maximaal
540 m2
vanaf
€ 194.500
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Elke unit wordt casco opgeleverd met aansluitingen tot de meterkast voor elektra, water en data (€ 3.500 excl. BTW). De buitengevels combineren halfsteens metselwerk (grijs/geelgrijs) met gevelplaten in RAL 7022 en RAL 7039. Boven de overheaddeur is ruimte voor reclame. De aluminium overheaddeur (RAL 7039) is 3 meter hoog, elektrisch bedienbaar en optioneel met afstandsbediening. De voordeur is niet-transparant, voorzien van een driepuntsluiting en heeft een zijlicht (behalve bij hoekunits). De units hebben ventilatieroosters, een brievenbus en eigen parkeerplaatsen. De draagstructuur is van kalkzandsteen, met hoogwaardige isolatie (RC-waarde: gevels 4,7, dak 6,3). Minimaal HR++ beglazing. De begane grond heeft een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonvloer (1.200 kg/m²), de verdieping bestaat uit onafgewerkte kanaalplaatvloeren (250 kg/m²). Vrije hoogtes: 3,4 m (BG), 2,6 m (verdieping). Het dak is van staal of beton met mat aluminium daktrimmen (RAL 7022). Geen standaard technische installaties, maar ruimte voor zonnepanelen (optioneel 6 panelen: € 5.200 excl. BTW, 10 panelen: € 6.730 excl. BTW). De hemelwaterafvoer is aan de buitenzijde, riolering in standaard PVC. De open houten trap is onafgewerkt en voorzien van leuningen en balustrade. De unit-scheidende wanden zijn van kalkzandsteen, overige wanden en installaties zijn in eigen beheer. Geen gasaansluiting. Verwarming, mechanische ventilatie en brandveiligheidsvoorzieningen (rookmelders, blustoestellen) zijn de verantwoordelijkheid van de koper. De units worden opgeleverd met minimaal energielabel A, afhankelijk van de afwerking.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Elke unit wordt casco opgeleverd met aansluitingen tot de meterkast voor elektra, water en data. De units hebben aluminium kozijnen en deuren, een niet-transparante voordeur met driepuntsluiting en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De overheaddeur is elektrisch bedienbaar, 3 meter hoog en uitgevoerd in RAL 7039. De open houten trap is onafgewerkt en voorzien van leuningen en balustrade. Op de begane grond is een voorbereide rioolaansluiting aanwezig. Het buitenterrein is nieuw bestraat en elke unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Op de gevel is ruimte voor reclame. Verwarming, ventilatie en brandveiligheidsvoorzieningen zijn niet inbegrepen en dienen in eigen beheer gerealiseerd te worden. Het dak biedt ruimte voor zonnepanelen binnen het eigen dakvlak. De units worden opgeleverd met minimaal energielabel A, afhankelijk van de afwerking.
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Zaandam 01 #20. Deze tussenunit van 96 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #20 | Unity Zaandam 01
| Koopsom | € 194.500 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 40.000 |
| Aansluitkosten NUTS ex. BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 238.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 16.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.200 |
| Netto opbrengst | € 15.000 |
RENDEMENT 6,3% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan.
De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
GA Makelaars
Telefoon: 020 420 32 00
E-mail: info@gamakelaars.nl
Wil je een bedrijfsunit kopen op een toplocatie in Haarlem? Unity Haarlem 02 biedt 41 zelfstandige units in drie duurzame verzamelgebouwen aan het water. Gelegen in de Waarderpolder, met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol. De units zijn onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en flexibel in te delen. Beschikbaar in 84 m² en 144 m², met mogelijkheid tot koppeling na oplevering. Gratis parkeren: 1 of 2 eigen parkeerplaatsen per unit. Bovendien is het businesspark 24/7 beveiligd, wat zorgt voor een veilige en waardevast vastgoedobject. Nu in verkoop vanaf € 210.000 v.o.n. ex. BTW. Ideaal voor eigen gebruik of als investering. Jouw eigen bedrijfspand kopen? Neem contact op!
Duurzaam ondernemen in de Waarderpolder
Unity Haarlem 02 is gevestigd in de Waarderpolder, aan de Nijverheidsweg 17, 2031 CN Haarlem. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt dicht bij belangrijke voorzieningen.
41
flexibele units
oppervlakte vanaf
84 m2
tot maximaal
144 m2
vanaf
€ 210.000
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
De bedrijfsunits zijn gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. De gevels combineren grijs en geelgrijs halfsteens metselwerk met matte gevelplaten in RAL 7022 (ombergrijs) en RAL 7039 (kwartsgrijs). Op de gevelpanelen boven de overheaddeur is ruimte voor reclame-uitingen. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen, en de buitenschil is hoogwaardig geïsoleerd met een RC-waarde van 4,7 (gevels), 6,3 (dak) en 3,7 (begane grondvloer). Het glas is minimaal HR++ voor optimale energie-efficiëntie. De begane grond heeft een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonvloer, terwijl de verdiepingsvloeren bestaan uit onafgewerkte kanaalplaatvloeren. De maximale vloerbelasting is 1.000 kg/m². De vrije hoogte is 3,4 meter op de begane grond en 2,6 meter op de verdiepingen. Het dak is opgebouwd uit geïsoleerde kanaalplaatvloeren of stalen platen met een donkere dakbedekking. Er is ruimte om in overleg met de VvE zonnepanelen te plaatsen. Optioneel zijn zonnepanelen van Jinko Solar 480 WP leverbaar (6 panelen: € 5.200 excl. BTW, 10 panelen: € 6.730 excl. BTW). De hemelwaterafvoer loopt door het gebouw en de riolering is uitgevoerd in standaard grijs PVC. De units worden niet aangesloten op aardgas. Voor brandveiligheid en mechanische ventilatie zijn voorzieningen voorbereid, maar deze dienen in eigen beheer te worden geïnstalleerd volgens het bouwbesluit. De units worden minimaal opgeleverd met energielabel A, afhankelijk van de afbouw.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en biedt de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen. Standaard zijn aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast aangelegd. De units beschikken over een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade en een elektrische overheaddeur. De voordeur is voorzien van een driepuntsluiting, en te openen ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn er ventilatieroosters in de kozijnen en een voorbereide rioolaansluiting op de begane grond. Buiten de units is het straatwerk volledig aangelegd en beschikt elke unit over eigen parkeerplaats(en). Ook is er ruimte voor reclame-uitingen op de gevel.
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Haarlem 02 unit #5. Deze tussenunit heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen) en is 84 m2 verdeeld over twee verdiepingen.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #5 | Unity Haarlem 02
| Koopsom | € 210.000 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 22.500 |
| Aansluitkosten ex BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 236.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 15.000 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1000 |
| Netto opbrengst | € 14.000 |
RENDEMENT 5,9% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Haarlem 02 komt er veel kijken, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, een goed financieel plan is essentieel. Bij eigen gebruik is een financiering tot 90% van de taxatiewaarde gangbaar, terwijl dit bij beleggingen meestal 70% is. Dit kan per bank en situatie verschillen.
Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie en beantwoorden vragen zoals:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Telefoon: 023 532 99 55
E-mail: info@hanson.nl
Op het centraal gelegen en veelzijdige bedrijventerrein Rotterdam Noordwest gaan we aan de slag met de realisatie van 21 zelfstandige bedrijfsunits vanaf € 189.500 v.o.n. ex. BTW. Dit terrein is gelegen aan de Delftweg, aan de noordwestkant van de stad. Op deze locatie vind je een mix van logistieke bedrijven, lichte industrie en handelsbedrijven. Je vindt er alle ruimte voor bedrijvigheid in een goed georganiseerde omgeving in het groen.
Een uitstekende uitvalsbasis met snelle verbindingen
Unity Rotterdam 01 wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Rotterdam Noordwest aan de Delftweg 106a, vlakbij diverse uitvalswegen:
21
flexibele units
oppervlakte vanaf
69 m2
tot maximaal
143 m2
vanaf
€ 189.500
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Type: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs: | |
| Status: |
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars of Rob Swart Bedrijfshuisvesting neemt zo snel mogelijk contact met je op.
De gevels zijn uitgevoerd in halfsteens metselwerk (grijs en geelgrijs), gecombineerd met matte gevelplaten in RAL 7039 (kwartsgrijs) en RAL 7022 (ombergrijs) voor de dichte delen. Geheel gesloten gevels worden voorzien van sandwichpanelen in RAL 7022. Boven de overheaddeur is ruimte voor reclame-uitingen.
Elke unit beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter hoog, in mat aluminium (RAL 7039). De deur is gesloten (niet-transparant) en wordt standaard bediend via een handschakelaar. Optioneel kan na oplevering een afstandsbediening worden toegevoegd.
De draagstructuur en binnenspouwbladen bestaan uit kalkzandsteen. Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van mat aluminium in RAL 7039. De voordeur is gesloten en voorzien van zijlicht, behalve bij de kopunits. Op de verdieping zijn draaikiepramen aanwezig.
De buitenschil is hoogwaardig geïsoleerd (RC 4,7 gevels / 6,3 daken) en voorzien van HR++ glas. De begane grondvloer is een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonvloer (1.200 kg/m² draagvermogen). De verdiepingsvloeren zijn onafgewerkte kanaalplaatvloeren (250 kg/m²). Plafonds blijven onafgewerkt. Een open houten trap met leuning is standaard inbegrepen.
Elke unit heeft een meterkast met kastslot. Aansluitpunten voor elektra, data en toilet zijn voorzien tot aan de meterkast of afvoer. Verdere installaties worden in eigen beheer gerealiseerd. Het gebouw is gasloos en het dak wordt zonder installaties opgeleverd.
Op het dak is ruimte voor zonnepanelen binnen het eigen dakvlak, in overleg met de VvE. Units kunnen worden opgeleverd met minimaal energielabel A.
Voor volledige technische details en maatvoeringen, raadpleeg de brochure.
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Rotterdam 01 #3. Deze tussenunit van 78 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #3 | Unity Rotterdam 01
| Koopsom | € 189.500 |
| Verhuurklaar maken | € 20.000 |
| Aansluitkosten NUTS ex. BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 213.000 |
| Geschatte huuropbrengst unit | € 16.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.620 |
| Netto opbrengst | € 14.580 |
RENDEMENT ca. 6,8% NETTO (zonder financiering)
De toekomstige waardestijging (indirect rendement) is niet in bovengenoemde rekensom meegenomen. Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Heb je interesse in een unit van Unity Rotterdam 01? Bij de aankoop komt er veel op je af, ook op financieel gebied. En dat is misschien niet jouw expertise. Toch is het van groot belang dat je weet waar je financieel en fiscaal staat, of je de unit nu zelf gaat gebruiken of als belegging aankoopt. Bij eigen gebruik is een financiering van circa 90% van de taxatie waarde gangbaar en voor beleggingsdoeleinden is dat circa 70%. Uiteraard kan hier per financiële instelling en aanvrager verschil in zitten.
Daarom bieden wij je in samenwerking met Poundwise Financial Coaching vrijblijvend en geheel kosteloos een adviesgesprek aan. Zij brengen jouw persoonlijke situatie, wensen en behoeften in beeld en geven je op basis daarvan een advies op maat. Zo weet je precies welke financiële mogelijkheden je hebt en je hebt en voorkom je eventuele zorgen en onzekerheden. De adviseurs van Poundwise kunnen je bijvoorbeeld helpen met vragen als:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Rob Swart Bedrijfshuisvesting
Telefoon: 079 351 31 11
E-mail: info@rob-swart.nl
Op een prachtige locatie op bedrijventerrein Cruquius-Zuid bouwen we Unity Cruquius 01 aan de Spaarneweg 47 + 77. In een toekomstbestendig, duurzaam verzamelgebouw realiseren we 38 zelfstandige bedrijfsunits van 108 m2 t/m 164 m2 . Iedere unit heeft twee eigen parkeerplaatsen, inbegrepen in de verkoopprijs. De units zijn te koop vanaf € 210.000 vrij op naam ex BTW. De gemeente Haarlemmermeer heeft dit gebied aangewezen als groeilocatie voor ondernemers. Een uitstekende plek dus om je bedrijf te vestigen! Daarnaast ligt de populaire woonboulevard Cruquius op steenworp afstand, een echte trekpleister in de omgeving.
Groeilocatie voor ondernemers
Unity Cruquius 01 ligt op bedrijventerrein Cruquius-Zuid, aan de Spaarneweg 47 + 77. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en voorzieningen.
Een toplocatie voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en voorzieningen belangrijk vinden.
38
flexibele units
oppervlakte vanaf
108 m2
tot maximaal
164 m2
vanaf
€ 210.000
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.
De bedrijfsunits zijn gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen. De gevels combineren halfsteens metselwerk (grijs/geelgrijs) met mat afgewerkte gevelplaten (RAL 7022 en RAL 7039). Boven de overheaddeur is ruimte voor reclame. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen, met uitstekende isolatie (RC-waarde: gevels 4,7, dak 6,3). Minimaal HR++ beglazing. De begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer (1.200 kg/m²), de verdiepingen bestaan uit onafgewerkte kanaalplaten (250 kg/m²). Vrije hoogte: 3,4 m (BG), 2,6 m (verdieping). Het dak is van staal of beton, afgewerkt met dakbedekking en aluminium daktrimmen (RAL 7022). Geen technische installaties, maar wel ruimte voor zonnepanelen (optie: 6 panelen € 5.200, 10 panelen € 6.730 excl. BTW). Hemelwaterafvoer aan de buitenzijde, riolering in PVC. De units hebben een open houten trap, onafgewerkte plafonds en scheidingswanden. De meterkast is afsluitbaar. Geen gasaansluiting. Koper regelt zelf verwarming, ventilatie en brandveiligheidsinstallaties volgens bouwbesluit. Minimaal energielabel A, afhankelijk van de afwerking.
Zie de brochure voor technische details en uitbreidingen.
Elke unit wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast. De units hebben een onafgewerkte houten trap met leuning en balustrade. Op de begane grond is een voorbereide rioolaansluiting, verdere installatie is in eigen beheer. Voor een moderne uitstraling zijn de units voorzien van aluminium kozijnen en deuren, een niet-transparante voordeur met driepuntsluiting en ventilatieroosters voor natuurlijke luchttoevoer. Elke unit heeft een eigen brievenbus en ruimte voor reclame op de gevel. De elektrisch bedienbare overheaddeur is circa 3 meter hoog. De units worden opgeleverd met volledig aangelegd straatwerk en eigen parkeerplaatsen.
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Cruquius 01 #2. Deze tussenunit van 108 m2 heeft twee eigen parkeerplaatsen (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #2 | Unity Cruquius 01
| Koopsom | € 210.000 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 20.000 |
| Aansluitkosten NUTS ex BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 233.500 |
| Geschatte huuropbrengst unit | € 16.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.000 |
| Netto opbrengst | € 15.200 |
RENDEMENT 6,5% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bij de aankoop van een unit in Unity Cruquius 01 komt er veel op je af, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging aankoopt, een goed financieel plan is essentieel.
Bij eigen gebruik is een financiering tot 90% van de taxatiewaarde gangbaar, terwijl dit bij beleggingen meestal 70% is. Dit kan per financiële instelling en situatie verschillen.
Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie. Vragen zoals:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Wagenhof Real Estate
Telefoon: 023 532 55 33
E-mail: info@wagenhof.nl
Unity Sloterdijk 02 is uitverkocht. Hier komen 57 zelfstandige bedrijfsunits van 84 m² tot 159 m², al verkrijgbaar vanaf € 220.000 v.o.n. excl. BTW. Elke unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats, en grotere units beschikken over twee parkeerplaatsen. De duurzaam gebouwde en energiezuinige bedrijfsunits voldoen aan de nieuwste bouwbesluitnormen en zijn volledig onderhoudsvriendelijk. Vrij indeelbaar binnen het bestemmingsplan, en sommige units kunnen zelfs worden gekoppeld voor extra ruimte.
Perfect bereikbaar én zichtbaar!
Unity Sloterdijk 02 wordt gebouwd aan Baionen 6, op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost, met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt:
57
flexibele units
oppervlakte vanaf
84 m2
tot maximaal
159 m2
vanaf
€ 220.000
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.
De gevels van de units zijn afgewerkt met halfsteens metselwerk en matte gevelplaten in RAL 7022 (ombergrijs) en RAL 7039 (kwartsgrijs). De overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar, in RAL 7039, met een hoogte van ca. 3 m. Alle units hebben aluminium kozijnen met draaikiep ramen en een driepuntsluiting op de voordeuren. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen en beton. De isolatie is van hoge kwaliteit, met een RC-waarde van 4,7 voor de gevels en 6,3 voor de daken. De vloerafwerking is een monolithische betonvloer op de begane grond en kanaalplaatvloeren op de verdiepingen.De units kunnen gekoppeld worden voor extra ruimte, ideaal voor werkplaats, kantoor of opslag. Er is geen gasaansluiting, maar wel ruimte voor zonnepanelen (optioneel). De parkeerplaatsen zijn standaard één of twee per unit.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Elke unit wordt casco opgeleverd en biedt de volgende basisvoorzieningen: aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast, een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade, en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De voordeur is voorzien van een driepuntsluiting en er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. De units hebben een overheaddeur van circa 3 meter hoog en een afvoer voor het toilet op de begane grond. Tevens beschikt iedere unit over één of twee eigen parkeerplaatsen.
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Sloterdijk unit #2. Deze unit van 98 m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #2 | Unity Sloterdijk
| Koopsom inclusief parkeerplaats | € 275.000 |
| Verhuurklaar maken | € 33.500 |
| Eigen investering | € 308.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 20.520 |
| Exploitatiekosten inclusief erfpacht circa | -€ 5.500 |
| Netto opbrengst | € 15.020 |
RENDEMENT 4,9% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Sloterdijk 02 komen financiële en fiscale keuzes kijken. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, het is belangrijk om inzicht te hebben in je financieringsmogelijkheden.
Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs brengen jouw situatie en wensen in kaart en geven een advies op maat, zodat je precies weet waar je financieel staat en eventuele onzekerheden worden voorkomen.
Je krijgt antwoord op vragen zoals:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Broersma Werken
Telefoon: 020 305 97 97
E-mail: werken@broersma.nl
Unity Almere 01 wordt gerealiseerd aan de Markerkant 13-02. De locatie is centraal gelegen tussen Almere Stad en de prachtige Noorderplassen in een gezellige, gewilde buurt met veel bedrijvigheid. Binnen enkele minuten ben je op de A6 of A27: Amsterdam is een halfuur rijden; Utrecht bereik je in 40 minuten. Maar ook met openbaar vervoer is Unity Almere goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde bushalte zit op minder dan 10 minuten lopen.
Ondernemen op jouw manier
Unity Almere ligt aan de Markerkant 13-02, strategisch tussen Almere Stad en de Noorderplassen. De bereikbaarheid is uitstekend:
Een goed bereikbare locatie, zowel met de auto als met het OV.
50
flexibele units
oppervlakte vanaf
124 m2
tot maximaal
319 m2
vanaf
€ 192.500
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.
De bedrijfsunits combineren rood getint metselwerk met zwartgrijze gevelplaten (RAL 7021); hoekunits hebben volledig gemetselde gevels. Elke unit beschikt over een elektrische, niet-transparante overheaddeur (RAL 7021, zwartgrijs) van circa 3 m hoog en 2,69–2,96 m breed. De constructie is opgebouwd uit kalkzandsteen (RC-waarde 4,7 voor de gevels en 6,3 voor het dak) en voorzien van minimaal HR++ glas. Op de begane grond is een betonvloer (12 kN/m²) aangebracht, terwijl de eerste verdieping een kanaalplaatvloer (2,5 kN/m²) heeft; de vrije hoogtes bedragen ongeveer 3,2 m (begane grond), 3,3 m (eerste verdieping) en 5,9 m (kopunits).
Het dak wordt afgewerkt met geïsoleerde kanaalplaatvloeren of stalen dakplaten zonder installaties; optioneel kunnen lichtkoepels worden geplaatst (€3.000 excl. BTW). Hemelwaterafvoer is geïntegreerd in het metselwerk en de riolering uitgevoerd in standaard PVC. Er is geen gasaansluiting, maar bij beschikbaarheid wordt stadsverwarming tot in de meterkast aangelegd. Op het dak is ruimte voor zonnepanelen, die niet zijn inbegrepen. Elke unit heeft twee toegewezen parkeerplaatsen; hoekunits krijgen er drie.
Raadpleeg de brochure voor volledige technische details.
Bij ontbreken van stadswarmte wordt € 2.000 excl. BTW in mindering gebracht op de aansluitkosten.
De units beschikken standaard over een houten trap met leuning en balustrade. Op de begane grond is een afvoer voor een toilet aanwezig; verdere installatie is in eigen beheer.
Voor extra comfort zijn ventilatieroosters in de raamkozijnen geïntegreerd. De aluminium kozijnen en deuren geven een moderne uitstraling en de voordeur is voorzien van een veilige 3-puntsluiting. Daarnaast heeft elke unit een brievenbus en ruimte voor reclame-uitingen.
De courante units zijn uitstekend verhuurbaar. Daarmee vormen ze een solide en waardevaste investering of belegging, met een uitstekend rendement. Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Almere 01 #16. Deze tussenunit van 125m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #16 | Unity Almere 01
| Koopsom | € 197.500 |
| Verhuurklaar maken | € 30.000 |
| Eigen investering | € 227.500 |
| Geschatte huuropbrengst | € 17.500 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 900 |
| Netto opbrengst | € 16.600 |
RENDEMENT 7,3% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Met trots presenteren we ons nieuwste Unity-project: 59 multifunctionele, energiezuinige bedrijfsunits, ideaal voor ondernemers die een bedrijfspand willen kopen op een strategische locatie. Gelegen op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost, direct aan de Westrandweg (A5), ben je hier niet alleen uitstekend bereikbaar, maar ook perfect zichtbaar. De units zijn beschikbaar vanaf € 270.000 v.o.n. excl. BTW. De duurzaam gebouwde en onderhoudsvriendelijke bedrijfsunits variëren van 98 m² tot 193,5 m² en kunnen gekoppeld worden voor extra ruimte. Ideaal voor ondernemers die werkplaats, kantoor en opslagruimte willen combineren.
Duurzame bedrijfsunits op zichtlocatie
De bedrijfsunits van Unity Sloterdijk zijn gelegen op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost, aan Berchvliet 18-20, en bieden uitstekende bereikbaarheid.
Een toplocatie voor ondernemers die mobiliteit en zichtbaarheid belangrijk vinden.
59
flexibele units
oppervlakte vanaf
98 m2
tot maximaal
193,5 m2
vanaf
€ 270.000
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Jaarlijkse erfpachtcanon (indicatief): | |
| Status: |
Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.
De gevels combineren halfsteens metselwerk (grijs en geelgrijs) met matte gevelplaten (RAL 7022 en RAL 7039). De constructie bestaat uit kalkzandsteen, met isolatie van RC 4,7 (gevels), RC 6,3 (daken) en RC 3,7 (vloeren). De begane grondvloer is een monolithisch afgewerkte, geïsoleerde betonvloer, en de verdiepingsvloeren zijn kanaalplaatvloeren (onafgewerkt). Vrije hoogte: 3,5 m (begane grond) en 3 m (verdiepingen). Er is geen gasaansluiting, maar op het dak is ruimte voor zonnepanelen (in overleg met de VvE). Brandveiligheidsvoorzieningen en verdere installaties dienen in eigen beheer te worden gerealiseerd.
Meer details? Raadpleeg de brochure.
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor elektra en water tot in de meterkast (€ 3.500 excl. BTW). De units hebben een houten, onafgewerkte open trap met leuning en balustrade, een afvoer voor een toilet op de begane grond, en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De kozijnen en deuren zijn van mat aluminium (RAL 7039), en de voordeur heeft een driepuntsluiting. De elektrische overheaddeur (ca. 3 x 3 m) is optioneel met afstandsbediening. Er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. Elke unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats, grotere units hebben er twee. De units zijn gelegen op erfpacht, en het VvE-beheer wordt verzorgd door Amstarr.
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Sloterdijk unit #2. Deze unit van 98 m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #2 | Unity Sloterdijk 01
| Koopsom | € 270.000 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 25.000 |
| Eigen investering | € 295.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 18.500 |
| Exploitatiekosten inclusief erfpacht circa | -€ 1.500 |
| Netto opbrengst | € 17.000 |
RENDEMENT 5,8% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Sloterdijk 01 komt er veel kijken, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, het is belangrijk om inzicht te hebben in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie.
Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs brengen jouw persoonlijke situatie en wensen in kaart en geven een advies op maat. Zo weet je precies waar je financieel staat en voorkom je onzekerheden.
Tijdens het gesprek krijg je antwoord op vragen zoals:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Broersma Werken
Telefoon: 020 305 97 97
E-mail: werken@broersma.nl
Unity Haarlem 01 bevindt zich aan de Robert Peereboomweg 18 in de Waarderpolder. De locatie ligt super centraal: een kwartier rijden van Schiphol, op loopafstand van treinstation Spaarnwoude en slechts vijf minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem. Dankzij een indoor hellingbaan zijn alle 70 units bereikbaar per auto en/of busje; óók op de vierde verdieping!
Ondernemen in de Haarlemse Waarderpolder
Unity Haarlem is gelegen aan de Robert Peereboomweg 18 in de Haarlemse Waarderpolder, een uitstekend bereikbare locatie.
Een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
70
flexibele units
oppervlakte vanaf
54 m2
tot maximaal
73 m2
vanaf
€ 95.000
v.o.n. ex. BTW
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Oriëntatie: | |
| Verdieping: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.
De bedrijfsunits zijn gebouwd met duurzame materialen en een solide constructie. De gevels combineren halfsteens metselwerk in een donkere kleur met verticaal geplaatste stalen gevelplaten (RAL 1035, parelmoergrijs). Transparante delen in de gevels zorgen voor extra lichtinval. De draagstructuur bestaat uit een grid van prefab betonkolommen en liggers. De binnenmuren zijn deels van kalkzandsteen en deels van geïsoleerde sandwichpanelen in wit. Stabiliteitswanden in de hoeken zijn uitgevoerd in beton. De begane grondvloer is een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonnen vloer. De verdiepingen bestaan uit kanaalplaatvloeren met een monolithische druklaag. De vrije hoogte varieert per verdieping, met een maximale hoogte van 3,2 meter op de begane grond. Het dak is opgebouwd uit kanaalplaatvloeren met isolatie en een donkere dakbedekking. Hierop worden technische installaties voor ventilatie geplaatst. Er is ruimte voor zonnepanelen, die in overleg met de VvE kunnen worden geïnstalleerd. De hemelwaterafvoer is weggewerkt in de gevels, en de riolering is uitgevoerd in grijs PVC. Er is geen gasaansluiting mogelijk. Het gebouw is beveiligd met cameratoezicht op alle verdiepingen en een sprinklerinstallatie voor brandveiligheid. De units worden standaard geleverd met postkasten en LED-verlichting in de openbare ruimtes.
Voor volledige technische details en maatvoeringen, raadpleeg de brochure.
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met hoogwaardige basisvoorzieningen, zodat je de ruimte volledig naar wens kunt inrichten. Standaard zijn aansluitingen voor elektra en water tot de meterkast aangelegd. De units zijn voorzien van een ventilatiesysteem, aluminium kozijnen en een voordeur met driepuntsluiting (SKG***). Voor extra gemak beschikt bijna elke unit over een elektrische overheaddeur van 3,8 meter breed en een hoogte tot 2,8 meter (afhankelijk van de verdieping). Sommige hoekunits zijn in plaats daarvan uitgerust met een glazen pui en kozijnen voor extra lichtinval. De vloer heeft een draagvermogen van 500 kg/m², en in alle openbare ruimtes is cameratoezicht aanwezig voor extra veiligheid. Daarnaast is er ruimte gereserveerd voor reclame-uitingen.
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Haarlem unit #58. Deze tussenunit van 73 m2 bevindt zich in de binnenwereld op de vierde verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #58 | Unity Haarlem 01
| Koopsom | € 112.500 |
| Aansluiting energie | € 3.500 |
| Verhuurklaar maken | € 6.500 |
| Eigen investering | € 122.500 |
| Geschatte huuropbrengst | € 9.125 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 360 |
| Netto opbrengst | € 8.765 |
RENDEMENT 7,2% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan.
De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Broersma Werken
Telefoon: 020 305 97 97
E-mail: werken@broersma.nl
