Unity
Haarlem 02
energiezuinige bedrijfsunits:
schrijf je nu in!
Unity Haarlem 02
Wil je een bedrijfsunit kopen op een toplocatie in Haarlem? Unity Haarlem 02 biedt 41 zelfstandige units in drie duurzame verzamelgebouwen aan het water. Gelegen in de Waarderpolder, met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol. De units zijn onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en flexibel in te delen. Beschikbaar in 84 m² en 144 m², met mogelijkheid tot koppeling na oplevering. Gratis parkeren: 1 of 2 eigen parkeerplaatsen per unit. Bovendien is het businesspark 24/7 beveiligd, wat zorgt voor een veilige en waardevast vastgoedobject. Nu in verkoop vanaf € 210.000 v.o.n. ex. BTW. Ideaal voor eigen gebruik of als investering. Jouw eigen bedrijfspand kopen? Neem contact op!
Duurzaam ondernemen in de Waarderpolder
Locatie
Unity Haarlem 02 is gevestigd in de Waarderpolder, aan de Nijverheidsweg 17, 2031 CN Haarlem. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt dicht bij belangrijke voorzieningen.
- Binnen enkele minuten op de N200 richting Amsterdam, met aansluitingen op de A9, A5 en A4.
- Station Haarlem en Spaarnwoude zijn op 10 minuten fietsafstand. Bushalte (lijn 15) op 5 minuten lopen.
- Gratis parkeren voor de deur, met voldoende ruimte voor laden en lossen.
- Diverse eetgelegenheden en cafés binnen een straal van 1 km.
41
flexibele units
oppervlakte vanaf
84 m2
tot maximaal
144 m2
vanaf
€ 210.000
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De bedrijfsunits zijn gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. De gevels combineren grijs en geelgrijs halfsteens metselwerk met matte gevelplaten in RAL 7022 (ombergrijs) en RAL 7039 (kwartsgrijs). Op de gevelpanelen boven de overheaddeur is ruimte voor reclame-uitingen. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen, en de buitenschil is hoogwaardig geïsoleerd met een RC-waarde van 4,7 (gevels), 6,3 (dak) en 3,7 (begane grondvloer). Het glas is minimaal HR++ voor optimale energie-efficiëntie. De begane grond heeft een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonvloer, terwijl de verdiepingsvloeren bestaan uit onafgewerkte kanaalplaatvloeren. De maximale vloerbelasting is 1.000 kg/m². De vrije hoogte is 3,4 meter op de begane grond en 2,6 meter op de verdiepingen. Het dak is opgebouwd uit geïsoleerde kanaalplaatvloeren of stalen platen met een donkere dakbedekking. Er is ruimte om in overleg met de VvE zonnepanelen te plaatsen. Optioneel zijn zonnepanelen van Jinko Solar 480 WP leverbaar (6 panelen: € 5.200 excl. BTW, 10 panelen: € 6.730 excl. BTW). De hemelwaterafvoer loopt door het gebouw en de riolering is uitgevoerd in standaard grijs PVC. De units worden niet aangesloten op aardgas. Voor brandveiligheid en mechanische ventilatie zijn voorzieningen voorbereid, maar deze dienen in eigen beheer te worden geïnstalleerd volgens het bouwbesluit. De units worden minimaal opgeleverd met energielabel A, afhankelijk van de afbouw.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en biedt de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen. Standaard zijn aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast aangelegd. De units beschikken over een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade en een elektrische overheaddeur. De voordeur is voorzien van een driepuntsluiting, en te openen ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn er ventilatieroosters in de kozijnen en een voorbereide rioolaansluiting op de begane grond. Buiten de units is het straatwerk volledig aangelegd en beschikt elke unit over eigen parkeerplaats(en). Ook is er ruimte voor reclame-uitingen op de gevel.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Haarlem 02 unit #5. Deze tussenunit heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen) en is 84 m2 verdeeld over twee verdiepingen.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #5 | Unity Haarlem 02
| Koopsom | € 210.000 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 22.500 |
| Aansluitkosten ex BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 236.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 15.000 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1000 |
| Netto opbrengst | € 14.000 |
RENDEMENT 5,9% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel advies
Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Haarlem 02 komt er veel kijken, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, een goed financieel plan is essentieel. Bij eigen gebruik is een financiering tot 90% van de taxatiewaarde gangbaar, terwijl dit bij beleggingen meestal 70% is. Dit kan per bank en situatie verschillen.
Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie en beantwoorden vragen zoals:
- Hoe financier ik mijn aankoop?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek past het beste bij mijn situatie?
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Telefoon: 023 532 99 55
E-mail: info@hanson.nl
Realisatiepartners:
