Unity Sloterdijk 02
Na het succes van het uitverkochte Unity Sloterdijk 01 starten we nu met Unity Sloterdijk 02 op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost. Hier komen 57 zelfstandige bedrijfsunits van 84 m² tot 159 m², al verkrijgbaar vanaf € 220.000 v.o.n. excl. BTW. Elke unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats, en grotere units beschikken over twee parkeerplaatsen.
De duurzaam gebouwde en energiezuinige bedrijfsunits voldoen aan de nieuwste bouwbesluitnormen en zijn volledig onderhoudsvriendelijk. Vrij indeelbaar binnen het bestemmingsplan, en sommige units kunnen zelfs worden gekoppeld voor extra ruimte.
Wil je een bedrijfspand kopen op een toplocatie in Amsterdam? De verkoop is gestart, mis deze kans niet!
Perfect bereikbaar én zichtbaar!
Locatie
Unity Sloterdijk 02 wordt gebouwd aan Baionen 6, op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost, met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt:
- Dankzij de ligging aan de Westrandweg (A5) rijd je binnen enkele minuten naar de A9 en A10, met snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen.
- Buslijn 382 richting station Amsterdam Sloterdijk vertrekt elke 10 minuten, met een halte op 15 minuten loopafstand.
- Binnen 2 kilometer bevinden zich diverse horecagelegenheden en supermarkten, wat extra gemak biedt voor ondernemers en medewerkers.
- Elke unit beschikt over één of twee eigen parkeerplaatsen, direct bij de bedrijfsunit.
57
flexible units
surface from
89 m2
up to maximum
159 m2
from
€ 220.000
ex. VAT, free in name
available
under offer
sold
unit
| Meter GFA: | |
| Type unit: | |
| Parking spaces: | |
| Number of floors: | |
| Asking price: | |
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels van de units zijn afgewerkt met halfsteens metselwerk en matte gevelplaten in RAL 7022 (ombergrijs) en RAL 7039 (kwartsgrijs). De overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar, in RAL 7039, met een hoogte van ca. 3 m. Alle units hebben aluminium kozijnen met draaikiep ramen en een driepuntsluiting op de voordeuren.
De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen en beton. De isolatie is van hoge kwaliteit, met een RC-waarde van 4,7 voor de gevels en 6,3 voor de daken. De vloerafwerking is een monolithische betonvloer op de begane grond en kanaalplaatvloeren op de verdiepingen.
De units kunnen gekoppeld worden voor extra ruimte, ideaal voor werkplaats, kantoor of opslag. Er is geen gasaansluiting, maar wel ruimte voor zonnepanelen (optioneel). De parkeerplaatsen zijn standaard één of twee per unit.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd en biedt de volgende basisvoorzieningen: aansluitingen voor elektra, water en data tot in de meterkast, een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade, en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De voordeur is voorzien van een driepuntsluiting en er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. De units hebben een overheaddeur van circa 3 meter hoog en een afvoer voor het toilet op de begane grond. Tevens beschikt iedere unit over één of twee eigen parkeerplaatsen.
Let op: de materiaalkeuze kan tijdens de bouw wijzigen, zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit.
For investors
EN Rendement tot wel 5,8%
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Sloterdijk unit #2. Deze unit van 98 m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #2 | Unity Sloterdijk
| Koopsom inclusief parkeerplaats | € 270.000 |
| Verhuurklaar maken | € 25.000 |
| Eigen investering | € 295.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 18.500 |
| Exploitatiekosten inclusief erfpacht circa | -€ 1.500 |
| Netto opbrengst | € 17.000 |
Financieel advies
Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Sloterdijk 02 komen financiële en fiscale keuzes kijken. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, het is belangrijk om inzicht te hebben in je financieringsmogelijkheden.
Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs brengen jouw situatie en wensen in kaart en geven een advies op maat, zodat je precies weet waar je financieel staat en eventuele onzekerheden worden voorkomen.
Je krijgt antwoord op vragen zoals:
- Hoe financier ik mijn aankoop?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?