Unity
Zaandam 01
duurzame bedrijfsunits:
schrijf je nu in!
Unity Zaandam 01
Ontdek Unity Zaandam 01, gelegen aan de Gerrit Bolkade 15-17 op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid. Hier worden 48 duurzaam gebouwde bedrijfsunits gerealiseerd, variërend in grootte, en beschikbaar vanaf € 194.500 v.o.n. ex. BTW. Deze units zijn van hoge kwaliteit, gebouwd met hoogwaardige materialen volgens de nieuwste bouwbesluitnormen en zijn zowel binnen als buiten onderhoudsvriendelijk en energiezuinig.
Elke unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats, met grotere units die tot wel zes parkeerplaatsen bieden. De locatie is ideaal voor ondernemers: goed bereikbaar via de A8, A10, A7 en A5, met verbindingen naar steden als Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Schiphol. Station Zaandam is op 15 minuten loopafstand, en de directe omgeving biedt voldoende horeca en winkels. Mis deze kans niet! De verkoop van de eerste units is gestart, schrijf je snel in!
Ondernemen in Zaanstad
Locatie
Unity Zaandam 01 wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid aan de Gerrit Bolkade 15-17, vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen:
- Binnen enkele autominuten ben je op de A10 (S118) met aansluiting op de A8, A5 en A7.
- Gunstig gelegen ten op zichte van steden als Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Purmerend.
- Te voet ben je binnen 15 minuten bij station Zaandam, met een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere steden in de regio.
- Parkeren kan voor de deur; ook is er voldoende ruimte voor laden en lossen.
- Dichtbij diverse horeca, zowel op het terrein zelf als in het centrum van Zaandam.
- Slechts 10 autominuten van Zaandam centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
- Mooi gelegen in een groene omgeving.
48
flexibele units
oppervlakte vanaf
96 m2
tot maximaal
540 m2
vanaf
€ 194.500
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
Elke unit wordt casco opgeleverd met aansluitingen tot de meterkast voor elektra, water en data (€ 3.500 excl. BTW). De buitengevels combineren halfsteens metselwerk (grijs/geelgrijs) met gevelplaten in RAL 7022 en RAL 7039. Boven de overheaddeur is ruimte voor reclame. De aluminium overheaddeur (RAL 7039) is 3 meter hoog, elektrisch bedienbaar en optioneel met afstandsbediening. De voordeur is niet-transparant, voorzien van een driepuntsluiting en heeft een zijlicht (behalve bij hoekunits). De units hebben ventilatieroosters, een brievenbus en eigen parkeerplaatsen. De draagstructuur is van kalkzandsteen, met hoogwaardige isolatie (RC-waarde: gevels 4,7, dak 6,3). Minimaal HR++ beglazing. De begane grond heeft een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonvloer (1.200 kg/m²), de verdieping bestaat uit onafgewerkte kanaalplaatvloeren (250 kg/m²). Vrije hoogtes: 3,4 m (BG), 2,6 m (verdieping). Het dak is van staal of beton met mat aluminium daktrimmen (RAL 7022). Geen standaard technische installaties, maar ruimte voor zonnepanelen (optioneel 6 panelen: € 5.200 excl. BTW, 10 panelen: € 6.730 excl. BTW). De hemelwaterafvoer is aan de buitenzijde, riolering in standaard PVC. De open houten trap is onafgewerkt en voorzien van leuningen en balustrade. De unit-scheidende wanden zijn van kalkzandsteen, overige wanden en installaties zijn in eigen beheer. Geen gasaansluiting. Verwarming, mechanische ventilatie en brandveiligheidsvoorzieningen (rookmelders, blustoestellen) zijn de verantwoordelijkheid van de koper. De units worden opgeleverd met minimaal energielabel A, afhankelijk van de afwerking.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd met aansluitingen tot de meterkast voor elektra, water en data. De units hebben aluminium kozijnen en deuren, een niet-transparante voordeur met driepuntsluiting en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De overheaddeur is elektrisch bedienbaar, 3 meter hoog en uitgevoerd in RAL 7039. De open houten trap is onafgewerkt en voorzien van leuningen en balustrade. Op de begane grond is een voorbereide rioolaansluiting aanwezig. Het buitenterrein is nieuw bestraat en elke unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Op de gevel is ruimte voor reclame. Verwarming, ventilatie en brandveiligheidsvoorzieningen zijn niet inbegrepen en dienen in eigen beheer gerealiseerd te worden. Het dak biedt ruimte voor zonnepanelen binnen het eigen dakvlak. De units worden opgeleverd met minimaal energielabel A, afhankelijk van de afwerking.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Zaandam 01 #20. Deze tussenunit van 96 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #20 | Unity Zaandam 01
| Koopsom | € 194.500 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 40.000 |
| Aansluitkosten NUTS ex. BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 238.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 16.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.200 |
| Netto opbrengst | € 15.000 |
RENDEMENT 6,3% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan.
De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?
- Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
GA Makelaars
Telefoon: 020 420 32 00
E-mail: info@gamakelaars.nl
Realisatiepartners:
