Unity
Wormer 01
47 bedrijfsunits vanaf € 185.000
Nu in de verkoop
Unity Wormer 01
In een prachtig historisch gebied aan de Zaan realiseren wij Unity Wormer 01. Op dit terrein bouwen wij drie duurzame bedrijfsverzamelgebouwen met daarin 47 in grootte variërende units. De units bestaan uit twee verdiepingen wat ideaal is voor ondernemers die naast kantoorruimte ook een werkplaats, showroom of opslagruimte nodig hebben. De units zijn te koop vanaf € 185.000 v.o.n. ex. BTW. In de verkoopprijs is minimaal één eigen parkeerplaats inbegrepen.
Voor de bouw worden hoogwaardige materialen gebruikt conform de nieuwste normen van het Bouwbesluit. Zo zorgen we ervoor dat de units energiezuinig en zeer onderhoudsvriendelijk zijn. Je bent vrij om -binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan- jouw unit naar eigen wens in te delen en af te werken. Er zijn units vanaf 95 m2 die eventueel nog te koppelen zijn (na oplevering en voor eigen risico).
Prachtig gelegen aan de Zaan
Locatie
Unity Wormer 01 wordt gerealiseerd aan de Veerdijk 28, vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen:
- Directe aansluiting op verbindingswegen N203 en N246.
- Binnen 15 autominuten ben je op de A8 en A7.
- Gunstig gelegen ten opzichte van steden als Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Purmerend.
- Te voet ben je binnen 15 minuten bij station Wormerveer dat een directe treinverbinding heeft naar Amsterdam Centraal, Zaandam en andere steden in de regio.
- Parkeren kan voor de deur; ook is er voldoende ruimte voor laden en lossen.
Prachtige gelegen op een historische locatie aan de rivier de Zaan, goed bereikbaar en alle voorzieningen bij de hand.
47
flexibele units
oppervlakte vanaf
95 m2
tot maximaal
178 m2
vanaf
€ 185.000
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs: | |
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels van de units zijn afgewerkt met halfsteens metselwerk in grijstinten en matte aluminium gevelplaten in RAL 7034 en RAL 7039. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen en de isolatie is van hoge kwaliteit, met een RC-waarde van 4,7 voor de gevels en 6,3 voor de daken. De overheaddeuren zijn standaard ca. 3 meter hoog en elektrisch bedienbaar. De units zijn voorzien van draaikiep ramen, en de buitengevelwanden zijn onafgewerkt, uitgevoerd in kalkzandsteen. De vloeren op de begane grond zijn geïsoleerde betonvloeren met monolithische afwerking, en de verdiepingsvloeren bestaan uit kanaalplaatvloeren. De dakbedekking is donker van kleur, en de parkeerplaatsen worden per unit toegewezen, met één tot drie parkeerplaatsen per unit. Het gebouw is gasloos, en er is ruimte voor zonnepanelen op het dak, indien gewenst in samenspraak met de VVE.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd, inclusief de volgende basisvoorzieningen: aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast, een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade, en een afvoer voor het toilet op de begane grond. Verder zijn de units voorzien van ventilatieroosters in de raamkozijnen, aluminium kozijnen en een voordeur met driepuntssluiting. Er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel en elke unit beschikt een parkeergelegenheid.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Wormer 01 #17. Deze tussenunit van 95 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #17 | Unity Wormer 01
| Koopsom | € 185.000 |
| Verhuurklaar maken | € 20.000 |
| Eigen investering | € 205.000 |
| Geschatte huuropbrengst | € 14.000 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.000 |
| Netto opbrengst | € 13.000 |
RENDEMENT 6,3% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?
Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
KRK Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 075-5555555
E-mail: business@krk.nl
Realisatiepartners:
