Unity
Sloterdijk 03 fase I

duurzame bedrijfsunits op zichtlocatie

Home / Locaties / Sloterdijk / Unity Sloterdijk 03 fase I
  • eigen parkeer­plaats voor de deur
  • uitstekend bereikbaar, ook met ov
  • onderhouds­vriendelijk en energiezuinig

Unity Sloterdijk 03 fase I

Binnenkort gaan we aan de slag met de realisatie van alweer ons derde Unity project op bedrijventerrein Sloterdijk III in Amsterdam: Unity Sloterdijk 03. De duurzame en energie-zuinige bedrijfsunits van dit project worden in drie fases verkocht. De verkoop van de eerste fase gaat nu van start met 56 zelfstandige bedrijfsunits vanaf € 235.000 v.o.n. ex. BTW.

 

De units zijn verdeeld over drie verzamelgebouwen (gebouw E, F en G) met respectievelijk 20, 20 en 16 units. Afhankelijk van de grootte hebben alle units minimaal één en maximaal drie parkeerplekken, inbegrepen in de verkoopprijs.

schrijf je nu in

Fase I nu in de verkoop

Locatie

Unity Sloterdijk 03 ligt op een enorm gewilde locatie. Eerdere Unity projecten – Sloterdijk 01 en 02 – zijn razendsnel uitverkocht.

  • Het terrein ligt direct aan de A5 en op korte afstand van de A10 (Ringweg Amsterdam) en de A9, waardoor steden als Haarlem, Schiphol, Utrecht en Zaandam snel te bereiken zijn.

  • Met Connexxion buslijn 382 ben je in ongeveer 10 minuten bij station Amsterdam Sloterdijk, met diverse trein-, bus- en metroverbindingen.

  • Binnen een straal van 2 km vind je verschillende horecagelegenheden, supermarkten en andere winkels.

  • Iedere unit heeft één tot maximaal drie eigen parkeerplaatsen.

De locatie van Unity Sloterdijk 03 is erg gewild. Unity Sloterdijk 01 en Unity Sloterdijk 02 zijn inmiddels uitverkocht.

56

flexibele units

oppervlakte vanaf

95 m2

tot maximaal

295 m2

vanaf

€ 235.000

v.o.n. ex. BTW

beschikbaar
onder bod
verkocht
Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 5 Unit 6 Unit 9 Unit 8 Unit 7 Unit 10 Unit 11 Unit 12 Unit 13 Unit 14 Unit 16 Unit 15 Unit 17 Unit 18 Unit 19 Unit 20 Unit 21 Unit 22 Unit 25 Unit 24 Unit 23 Unit 26 Unit 27 Unit 28 Unit 29 Unit 30 Unit 32 Unit 31 Unit 33 Unit 34 Unit 35 Unit 36 Unit 37 Unit 38 Unit 41 Unit 40 Unit 39 Unit 42 Unit 43 Unit 44 Unit 45 Unit 46 Unit 48 Unit 47 Unit 52 Unit 53 Unit 51 Unit 50 Unit 49 Unit 54 Unit 55 Unit 56 Unit 57 Unit 58 Unit 61 Unit 60 Unit 59 Unit 62 Unit 63 Unit 64 Unit 65 Unit 66 Unit 68 Unit 67 Unit 72 Unit 73 Unit 71 Unit 70 Unit 69 Unit 74 Unit 75 Unit 76 Unit 77 Unit 78 Unit 81 Unit 80 Unit 79 Unit 82 Unit 83 Unit 84 Unit 85 Unit 86 Unit 88 Unit 87 Unit 92 Unit 93 Unit 91 Unit 90 Unit 89 Unit 94 Unit 95 Unit 96 Unit 97 Unit 98 Unit 101 Unit 100 Unit 99 Unit 102 Unit 103 Unit 104 Unit 105 Unit 106 Unit 108 Unit 107 Unit 112 Unit 113 Unit 111 Unit 110 Unit 109 Unit 117 Unit 118 Unit 121 Unit 120 Unit 119 Unit 122 Unit 123 Unit 124 Unit 125 Unit 126 Unit 128 Unit 127 Unit 129 Unit 116 Unit 115 Unit 114 Unit 130 Unit 131 Unit 132 Unit 133 Unit 134 Unit 135 Unit 138 Unit 137 Unit 136 Unit 139 Unit 140 Unit 141 Unit 142 Unit 143 Unit 145 Unit 144 GEBOUW E GEBOUW F GEBOUW G

unit

Metrage BVO:
Type:
Parkeerplaatsen:
Aantal verdiepingen:
Vraagprijs:
Status:
Schrijf je nu in

Schrijf je in!

Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars of Broersma Werken neemt zo snel mogelijk contact  met je op.

    Heb je voorbehoud van financiering nodig?*

    Voorkeur 1

    Voorkeur 2

    Voorkeur 3

    Gunning vindt plaats op basis van o.a. een brancheringsmix en eventuele voorbehouden.

    Hoe ben je bij Unity terecht gekomen?








    Technische specificaties

    De gevels combineren halfsteens metselwerk (grijs en geelgrijs) met matte gevelplaten (RAL 7022 en RAL 7039). De constructie bestaat uit kalkzandsteen, met isolatie van RC 4,7 (gevels) en RC 6,3 (daken). De begane grondvloer is een monolithisch afgewerkte, geïsoleerde betonvloer, en de verdiepingsvloeren zijn kanaalplaatvloeren (onafgewerkt). Vrije hoogte: 3,4 m (begane grond) en 2,6 m (verdiepingen).

    In deze units is geen gasaansluiting aanwezig, dit is ook niet mogelijk. Op het dak is ruimte voor zonnepanelen (in overleg met de VvE). Brandveiligheidsvoorzieningen en verdere installaties dienen in eigen beheer te worden gerealiseerd.

    Meer details? Raadpleeg de brochure.

    Oplevering

    Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor elektra en water tot de meterkast (€ 3.500 excl. BTW). De units hebben een houten, onafgewerkte open trap met leuning en balustrade, een afvoer voor een toilet op de begane grond, en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De kozijnen en deuren zijn van mat aluminium (RAL 7039), en de voordeur heeft een driepuntsluiting. De elektrische overheaddeur (ca. 3 m hoog) is optioneel met afstandsbediening. Er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. Elke unit heeft minimaal éen eigen parkeerplaats tot drie eigen parkeerplaatsen

    De units zijn gelegen op erfpacht. Het VvE-beheer wordt verzorgd door Amstarr VvE beheer.

    Download de brochure

    Voor beleggers

    Beleggen

    Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Sloterdijk 03 fase I unit 75. Deze tussenunit van 95 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).

    VOORBEELDBEREKENING
    Verhuur nieuwbouw Unit #75 | Unity Sloterdijk 03 fase I

    Koopsom € 235.000
    Verhuurklaar maken (geschat) €  33.500
    Eigen investering € 268.500
    Geschatte huuropbrengst € 22.200
    Exploitatiekosten inclusief erfpacht circa -€ 3.300
    Netto opbrengst € 18.900

    RENDEMENT 7,0 % NETTO (zonder financiering)
    Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

    Financieel Advies

     

    Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Sloterdijk 03 fase I komt er veel kijken, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, het is belangrijk om inzicht te hebben in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie.

     

    Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs brengen jouw persoonlijke situatie en wensen in kaart en geven een advies op maat. Zo weet je precies waar je financieel staat en voorkom je onzekerheden.

    Tijdens het gesprek krijg je antwoord op vragen zoals:

    • Hoe financier ik mijn aankoop?
    • Welke juridische en fiscale gevolgen heeft deze aankoop?
    • Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?

    Verkooppartners:

    Castanea Bedrijfsmakelaars
    Telefoon: 035-6460050
    E-mail: nieuwbouw@castanea.nl

    Broersma Werken
    Telefoon: 020-3059797
    E-mail: werken@broersma.nl

    Realisatiepartners:

    keyboard_arrow_up