Unity
Sloterdijk 01

duurzame bedrijfsunits op zichtlocatie

direct aan de a5
eigen parkeerplaats voor de deur
uitstekend bereikbaar, ook met ov
onderhoudsvriendelijk en energiezuinig

Unity Sloterdijk 01

Met trots presenteren we ons nieuwste Unity-project: 59 multifunctionele, energiezuinige bedrijfsunits, ideaal voor ondernemers die een bedrijfspand willen kopen op een strategische locatie. Gelegen op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost, direct aan de Westrandweg (A5), ben je hier niet alleen uitstekend bereikbaar, maar ook perfect zichtbaar. De units zijn beschikbaar vanaf € 270.000 v.o.n. excl. BTW. De duurzaam gebouwde en onderhoudsvriendelijke bedrijfsunits variëren van 98 m² tot 193,5 m² en kunnen gekoppeld worden voor extra ruimte. Ideaal voor ondernemers die werkplaats, kantoor en opslagruimte willen combineren.

uitverkocht

Duurzame bedrijfsunits op zichtlocatie

Locatie

De bedrijfsunits van Unity Sloterdijk zijn gelegen op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost, aan Berchvliet 18-20, en bieden uitstekende bereikbaarheid.

Binnen enkele minuten op de A5, A9 en A10 via de nabijgelegen Westrandweg.
Elke unit heeft één of twee eigen parkeerplaatsen en er is voldoende ruimte voor laden en lossen. Vrachtverkeer kan direct tot aan de voordeur komen.
Buslijn 382 brengt je in 10 minuten naar Station Amsterdam Sloterdijk; de dichtstbijzijnde halte ligt op 15 minuten loopafstand.

Een toplocatie voor ondernemers die mobiliteit en zichtbaarheid belangrijk vinden.

flexibele units

oppervlakte vanaf

98 m²

tot maximaal

193,5 m²

vanaf

€ 270.000

v.o.n. ex. BTW

beschikbaar

onder bod

verkocht

Uitverkocht!

Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.

Technische specificaties

De gevels combineren halfsteens metselwerk (grijs en geelgrijs) met matte gevelplaten (RAL 7022 en RAL 7039). De constructie bestaat uit kalkzandsteen, met isolatie van RC 4,7 (gevels), RC 6,3 (daken) en RC 3,7 (vloeren). De begane grondvloer is een monolithisch afgewerkte, geïsoleerde betonvloer, en de verdiepingsvloeren zijn kanaalplaatvloeren (onafgewerkt). Vrije hoogte: 3,5 m (begane grond) en 3 m (verdiepingen). Er is geen gasaansluiting, maar op het dak is ruimte voor zonnepanelen (in overleg met de VvE). Brandveiligheidsvoorzieningen en verdere installaties dienen in eigen beheer te worden gerealiseerd.

Meer details? Raadpleeg de brochure.

Oplevering

Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor elektra en water tot in de meterkast (€ 3.500 excl. BTW). De units hebben een houten, onafgewerkte open trap met leuning en balustrade, een afvoer voor een toilet op de begane grond, en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De kozijnen en deuren zijn van mat aluminium (RAL 7039), en de voordeur heeft een driepuntsluiting. De elektrische overheaddeur (ca. 3 x 3 m) is optioneel met afstandsbediening. Er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. Elke unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats, grotere units hebben er twee. De units zijn gelegen op erfpacht, en het VvE-beheer wordt verzorgd door Amstarr.

Voor beleggers

Beleggen

Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Sloterdijk unit #2. Deze unit van 98 m² bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.

VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #2 | Unity Sloterdijk 01

Koopsom	€ 270.000
Verhuurklaar maken (geschat)	€ 25.000
Eigen investering	€ 295.000

Geschatte huuropbrengst	€ 18.500
Exploitatiekosten inclusief erfpacht circa	-€ 1.500
Netto opbrengst	€ 17.000

RENDEMENT 5,8% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Financieel Advies

Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Sloterdijk 01 komt er veel kijken, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, het is belangrijk om inzicht te hebben in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie.

Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs brengen jouw persoonlijke situatie en wensen in kaart en geven een advies op maat. Zo weet je precies waar je financieel staat en voorkom je onzekerheden.

Tijdens het gesprek krijg je antwoord op vragen zoals: