Unity
Sloterdijk 02

Uitverkocht:
duurzame bedrijfsunits op toplocatie

Home / Locaties / Sloterdijk / Unity Sloterdijk 02
  • Flexibele bedrijfsunits vanaf € 220.000
  • Nog een voordeel
  • En dan nog een USP

Unity Sloterdijk 02

Unity Sloterdijk 02 is uitverkocht. Hier komen 57 zelfstandige bedrijfsunits van 84 m² tot 159 m², al verkrijgbaar vanaf € 220.000 v.o.n. excl. BTW. Elke unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats, en grotere units beschikken over twee parkeerplaatsen. De duurzaam gebouwde en energiezuinige bedrijfsunits voldoen aan de nieuwste bouwbesluitnormen en zijn volledig onderhoudsvriendelijk. Vrij indeelbaar binnen het bestemmingsplan, en sommige units kunnen zelfs worden gekoppeld voor extra ruimte. 

Uitverkocht

Perfect bereikbaar én zichtbaar!

Locatie

Unity Sloterdijk 02 wordt gebouwd aan Baionen 6, op bedrijventerrein Sloterdijk III Oost, met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt:

  • Dankzij de ligging aan de Westrandweg (A5) rijd je binnen enkele minuten naar de A9 en A10, met snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen.
  • Buslijn 382 richting station Amsterdam Sloterdijk vertrekt elke 10 minuten, met een halte op 15 minuten loopafstand.
  • Binnen 2 kilometer bevinden zich diverse horecagelegenheden en supermarkten, wat extra gemak biedt voor ondernemers en medewerkers.
  • Elke unit beschikt over één of twee eigen parkeerplaatsen, direct bij de bedrijfsunit.

57

flexibele units

oppervlakte vanaf

84 m2

tot maximaal

159 m2

vanaf

€ 220.000

v.o.n. ex. BTW

beschikbaar
onder bod
verkocht
Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 5 Unit 6 Unit 9 Unit 8 Unit 7 Unit 10 Unit 11 Unit 12 Unit 13 Unit 14 Unit 17 Unit 16 Unit 15 Unit 18 Unit 19 Unit 20 Unit 21 Unit 22 Unit 25 Unit 24 Unit 23 Unit 26 Unit 27 Unit 28 Unit 29 Unit 30 Unit 33 Unit 32 Unit 31 Unit 34 Unit 35 Unit 36 Unit 37 Unit 38 Unit 39 Unit 40 Unit 41 Unit 42 Unit 43 Unit 44 Unit 45 Unit 46 Unit 47 Unit 48 Unit 49 Unit 50 Unit 52 Unit 53 Unit 54 Unit 57 Unit 56 Unit 55 Unit 51 8 7 16 15 32 31 24 23

unit

Metrage BVO:
Type unit:
Parkeerplaatsen:
Aantal etages:
Vraagprijs
v.o.n. ex. BTW:
Status:
Schrijf je nu in

Uitverkocht!

Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.

Technische specificaties

De gevels van de units zijn afgewerkt met halfsteens metselwerk en matte gevelplaten in RAL 7022 (ombergrijs) en RAL 7039 (kwartsgrijs). De overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar, in RAL 7039, met een hoogte van ca. 3 m. Alle units hebben aluminium kozijnen met draaikiep ramen en een driepuntsluiting op de voordeuren. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen en beton. De isolatie is van hoge kwaliteit, met een RC-waarde van 4,7 voor de gevels en 6,3 voor de daken. De vloerafwerking is een monolithische betonvloer op de begane grond en kanaalplaatvloeren op de verdiepingen.De units kunnen gekoppeld worden voor extra ruimte, ideaal voor werkplaats, kantoor of opslag. Er is geen gasaansluiting, maar wel ruimte voor zonnepanelen (optioneel). De parkeerplaatsen zijn standaard één of twee per unit.

Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.

Oplevering

Elke unit wordt casco opgeleverd en biedt de volgende basisvoorzieningen: aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast, een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade, en ventilatieroosters in de raamkozijnen. De voordeur is voorzien van een driepuntsluiting en er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. De units hebben een overheaddeur van circa 3 meter hoog en een afvoer voor het toilet op de begane grond. Tevens beschikt iedere unit over één of twee eigen parkeerplaatsen.

Download de brochure

Voor beleggers

Rendement tot wel 4,9%

Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Sloterdijk unit #2. Deze unit van 98 m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.

VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #2 | Unity Sloterdijk

Koopsom inclusief parkeerplaats € 275.000
Verhuurklaar maken € 33.500
Eigen investering € 308.000
Geschatte huuropbrengst € 20.520
Exploitatiekosten inclusief erfpacht circa -€ 5.500
Netto opbrengst € 15.020

RENDEMENT 4,9% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Financieel advies

 

Bij de aankoop van een bedrijfsunit in Unity Sloterdijk 02 komen financiële en fiscale keuzes kijken. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging koopt, het is belangrijk om inzicht te hebben in je financieringsmogelijkheden.

 

Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs brengen jouw situatie en wensen in kaart en geven een advies op maat, zodat je precies weet waar je financieel staat en eventuele onzekerheden worden voorkomen.

 

Je krijgt antwoord op vragen zoals:

  • Hoe financier ik mijn aankoop?
  • Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
  • Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?

Verkooppartners:

Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl

Broersma Werken
Telefoon: 020 305 97 97
E-mail: werken@broersma.nl

Realisatiepartners:

keyboard_arrow_up