Unity
Rotterdam 01
Op veelzijdig bedrijventerrein
Rotterdam Noordwest
Unity Rotterdam 01
Op het centraal gelegen en veelzijdige bedrijventerrein Rotterdam Noordwest gaan we aan de slag met de realisatie van 21 zelfstandige bedrijfsunits vanaf € 189.500 v.o.n. ex. BTW. Dit terrein is gelegen aan de Delftweg, aan de noordwestkant van de stad. Op deze locatie vind je een mix van logistieke bedrijven, lichte industrie en handelsbedrijven. Je vindt er alle ruimte voor bedrijvigheid in een goed georganiseerde omgeving in het groen.
Een uitstekende uitvalsbasis met snelle verbindingen
Locatie
Unity Rotterdam 01 wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Rotterdam Noordwest aan de Delftweg 106a, vlakbij diverse uitvalswegen:
- Het terrein ligt direct aan de A13 en op korte afstand van de A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Schiphol snel te bereiken zijn.
- Goede busverbinding met station Rotterdam en station Delft.
- De afstand tot de dichtstbijzijnde bushalte is circa 150 m.
- Het vlakbij gelegen Rotterdam The Hague Airport biedt alle mogelijkheden voor bedrijven met internationale contacten.
- Iedere unit heeft eigen parkeergelegenheid.
21
flexibele units
oppervlakte vanaf
69 m2
tot maximaal
143 m2
vanaf
€ 189.500
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs: | |
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars of Rob Swart Bedrijfshuisvesting neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels zijn uitgevoerd in halfsteens metselwerk (grijs en geelgrijs), gecombineerd met matte gevelplaten in RAL 7039 (kwartsgrijs) en RAL 7022 (ombergrijs) voor de dichte delen. Geheel gesloten gevels worden voorzien van sandwichpanelen in RAL 7022. Boven de overheaddeur is ruimte voor reclame-uitingen.
Elke unit beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter hoog, in mat aluminium (RAL 7039). De deur is gesloten (niet-transparant) en wordt standaard bediend via een handschakelaar. Optioneel kan na oplevering een afstandsbediening worden toegevoegd.
De draagstructuur en binnenspouwbladen bestaan uit kalkzandsteen. Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van mat aluminium in RAL 7039. De voordeur is gesloten en voorzien van zijlicht, behalve bij de kopunits. Op de verdieping zijn draaikiepramen aanwezig.
De buitenschil is hoogwaardig geïsoleerd (RC 4,7 gevels / 6,3 daken) en voorzien van HR++ glas. De begane grondvloer is een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonvloer (1.200 kg/m² draagvermogen). De verdiepingsvloeren zijn onafgewerkte kanaalplaatvloeren (250 kg/m²). Plafonds blijven onafgewerkt. Een open houten trap met leuning is standaard inbegrepen.
Elke unit heeft een meterkast met kastslot. Aansluitpunten voor elektra, data en toilet zijn voorzien tot aan de meterkast of afvoer. Verdere installaties worden in eigen beheer gerealiseerd. Het gebouw is gasloos en het dak wordt zonder installaties opgeleverd.
Op het dak is ruimte voor zonnepanelen binnen het eigen dakvlak, in overleg met de VvE. Units kunnen worden opgeleverd met minimaal energielabel A.
Voor volledige technische details en maatvoeringen, raadpleeg de brochure.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Rotterdam 01 #3. Deze tussenunit van 78 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #3 | Unity Rotterdam 01
| Koopsom | € 189.500 |
| Verhuurklaar maken | € 20.000 |
| Aansluitkosten NUTS ex. BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 213.000 |
| Geschatte huuropbrengst unit | € 16.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.620 |
| Netto opbrengst | € 14.580 |
RENDEMENT ca. 6,8% NETTO (zonder financiering)
De toekomstige waardestijging (indirect rendement) is niet in bovengenoemde rekensom meegenomen. Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Heb je interesse in een unit van Unity Rotterdam 01? Bij de aankoop komt er veel op je af, ook op financieel gebied. En dat is misschien niet jouw expertise. Toch is het van groot belang dat je weet waar je financieel en fiscaal staat, of je de unit nu zelf gaat gebruiken of als belegging aankoopt. Bij eigen gebruik is een financiering van circa 90% van de taxatie waarde gangbaar en voor beleggingsdoeleinden is dat circa 70%. Uiteraard kan hier per financiële instelling en aanvrager verschil in zitten.
Daarom bieden wij je in samenwerking met Poundwise Financial Coaching vrijblijvend en geheel kosteloos een adviesgesprek aan. Zij brengen jouw persoonlijke situatie, wensen en behoeften in beeld en geven je op basis daarvan een advies op maat. Zo weet je precies welke financiële mogelijkheden je hebt en je hebt en voorkom je eventuele zorgen en onzekerheden. De adviseurs van Poundwise kunnen je bijvoorbeeld helpen met vragen als:
- Hoe krijg ik de financiering rond?
- Welke juridische en fiscale gevolgen heeft deze aankoop voor mijn onderneming en voor mij persoonlijk?
- Wat is voor mij de meest voordelige hypotheek?
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
ROBSWART Bedrijfshuisvesting
Telefoon: 079 351 31 11
E-mail: info@rob-swart.nl
Realisatiepartners:
