Unity
Lijnden 01
vlakbij Airport Business Park Lijnden
Unity Lijnden 01
Onder de rook van Schiphol realiseren wij Unity Lijnden 01, 86 duurzaam gebouwde bedrijfsunits. Er zijn 3 type beschikbaar.
• Type A , hoekunits van 235 m2, verkoopprijs € 389.500 v.o.n. ex. BTW
• Type B, tussenunits van 144m2, verkoopprijs € 210.000 v.o.n. ex. BTW
• Type C, hoekunits van 144 m2, verkoopprijs € 229.500 v.o.n. ex. BTW
Elke unit heeft twee eigen parkeerplaatsen die zijn inbegrepen in de verkoopprijs. In de directe omgeving zijn meerdere bedrijven gevestigd en vind je het groene recreatiegebied ‘De Tuinen van West’. Deze combinatie maakt dit een zeer gewilde locatie voor ondernemers.
De units zijn vrij in te delen en af te werken volgens je eigen wensen, binnen het vigerende bestemmingsplan. Je hebt de mogelijkheid om de units te koppelen voor extra ruimte, waardoor ze perfect geschikt zijn voor (startende) ondernemers die naast een kantoor ook behoefte hebben aan een atelier, werkplaats of showroom. Unity Lijnden 01 gaat nu in de verkoop. Mis het niet!
Gelegen op een prachtige moderne locatie
Locatie
Unity Lijnden 01 is centraal gelegen nabij Airport Business Park, vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Nabij de N232, A5 en A9, met directe aansluiting op de A4 en A10.
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. Schiphol, Amsterdam en Haarlem, maar ook voor Rotterdam en Den Haag.
- Het is een kwartier lopen naar de dichtsbijzijnde halte van buslijn 194, die elke 8 minuten in 20 minuten naar station Schiphol rijdt.
- Schiphol bevindt zich op minder dan 15 autominuten rijden. Via station Schiphol zijn er uitstekende treinverbindingen naar steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, maar ook Parijs, Berlijn en Londen.
86
flexibele units
oppervlakte vanaf
144 m2
tot maximaal
235 m2
vanaf
€ 210.000
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs: | |
| Status: |
Bij al onze projecten hanteren wij het bruto vloeroppervlak als uitgangspunt voor de oppervlaktematen van de units. Door de aanwezigheid van schuine dakvlakken bij dit project op de verdiepingen kan het daadwerkelijk bruikbare vloeroppervlak meer afwijken dan gebruikelijk is.
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars of Hanson Bedrijfsmakelaars+ neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels van de units zijn afgewerkt met halfsteens metselwerk in grijstinten en matte aluminium gevelplaten in RAL 7034 en RAL 7039. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen en de isolatie is van hoge kwaliteit, met een RC-waarde van 4,7 voor de gevels en 6,3 voor de daken. De overheaddeuren zijn standaard ca. 3 meter hoog en elektrisch bedienbaar. Elke unit heeft een transparante voordeur met een zijlicht en een transparant paneel boven de deur. De vloeren op de begane grond zijn geïsoleerde betonvloeren met monolithische afwerking, en de verdiepingsvloeren bestaan uit kanaalplaatvloeren. De dakbedekking is donker van kleur, en de parkeerplaatsen worden per unit toegewezen, met twee parkeerplaatsen per unit. Het gebouw is gasloos, en er is ruimte voor zonnepanelen op het dak, indien gewenst in samenspraak met de VVE.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd, inclusief de volgende basisvoorzieningen: aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast, een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade, en een afvoer voor het toilet op de begane grond. Verder zijn de units voorzien van ventilatieroosters in de raamkozijnen, aluminium kozijnen en een voordeur met driepuntssluiting. Er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel en elke unit beschikt over een eigen parkeerplaats.
Voor beleggers
Een solide investering
De courante units zijn uitstekend verhuurbaar. Daarmee vormen ze een solide en waardevaste investering of belegging, met een uitstekend rendement. Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Lijnden 01 #02. Deze tussenunit van 144 m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste en tweede verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #02 | Unity Lijnden 01
| Koopsom | € 210.000 |
| Verhuurklaar maken | € 28.500 |
| Eigen investering | € 238.500 |
| Geschatte huuropbrengst | € 16.500 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.000 |
| Netto opbrengst | € 15.500 |
RENDEMENT 6,5% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?
Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Telefoon: 023 532 99 55
E-mail: info@hanson.nl
Realisatiepartners:
