Unity
Hilversum 01
95% verkocht
Wees er snel bij
Unity Hilversum 01
Wil je een bedrijfsunit kopen op een toplocatie in Hilversum? Unity Hilversum 01 biedt 78 moderne en duurzame units, sfeervol gelegen aan het water. De eerste 39 units zijn nu beschikbaar tegen een aantrekkelijke prijs. Gelegen op bedrijventerrein Het Havenkwartier aan de 2e Loswal, centraal tussen Hilversum, Amsterdam en Utrecht, is de locatie uitstekend bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke en energiezuinige bedrijfsunits zijn vrij in te delen, vanaf 47 m², en kunnen gekoppeld worden voor extra ruimte. Ideaal voor creatieve ondernemers die opslag en werkruimte willen combineren.
Inspirerende ruimtes aan het water
Locatie
Unity Hilversum 01 is centraal gelegen op het bedrijfspark aan de 2e Loswal en biedt uitstekende bereikbaarheid.
- Binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam en Amersfoort of de A27 naar Almere en Utrecht.
- Ondergrondse parkeergarage en voldoende ruimte voor laden en lossen, ook voor vrachtverkeer.
- Bushalte op 10 minuten loopafstand, met directe verbinding naar Hilversum Centraal en andere bestemmingen.
38
flexibele units
oppervlakte vanaf
47 m2
tot maximaal
153 m2
vanaf
€ 103.500
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Oriëntatie: | |
| Verdieping: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels van de bedrijfsunits zijn uitgevoerd in houten composietdelen in parelmoergrijs (RAL 1035), omlijst door een wit raster. De overheaddeuren op de begane grond zijn gemaakt van mat aluminium in dezelfde kleur en kunnen optioneel worden vervangen door een pui tegen een meerprijs van € 3.500 excl. BTW. De constructie bestaat uit kalkzandsteenelementen en beton, met een hoogwaardige isolatie van RC 4,7 (gevels) en RC 6,3 (daken). Alle beglazing is drievoudig (triple) voor maximale energie-efficiëntie. Het dak wordt uitgevoerd in staal of beton, met lichtgrijze daktrimmen (RAL 7035). De units beschikken over een zwevende cementdekvloer, waardoor vaste vloerbedekking zoals hout, tegels of gietvloeren eenvoudig te realiseren is. De vloeren in de algemene ruimtes krijgen keramische tegels (40 x 40 cm) in grijs genuanceerd. Een liftinstallatie wordt geïnstalleerd en de trappenhuizen worden afgewerkt met spuit-spacwerk. De voordeuren op de verdiepingen hebben een zijlicht en zijn te openen met een sleutel. De riolering is uitgevoerd in grijs PVC, en ventilatie in de units wordt geregeld door een systeem van Itho Daalderop, inbegrepen in het afbouwpakket. Het gebouw wordt voorzien van zonnepanelen (Jinko Solar) en elke unit heeft een eigen aantal panelen. De elektrische installatie voldoet aan NEN 1010-normen, met een hoofschakelaar (40A), aardlekschakelaar (30mA, 40A) en drie installatieautomaten (B16A).
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en biedt volledige flexibiliteit in indeling en afwerking. Standaard zijn aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast aangelegd. Het verplichte afbouwpakket bevat een meterkast, airco voor verwarming en koeling, een ventilatiesysteem, een cementdekvloer, zonnepanelen en een intercom. De totale waarde van dit pakket is € 12.500, maar wordt aangeboden voor € 8.750 ex. BTW. De units beschikken over aluminium kozijnen, een overheaddeur of glazen pui op de begane grond en een intercomsysteem bij de voordeur en de parkeergarage. De vloeren worden voorzien van een zwevende cementdekvloer, wat diverse vloerafwerkingen mogelijk maakt. De units op de verdiepingen hebben postkasten bij het trappenhuis. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage. Sommige units beschikken over een dakterras met glazen balustrade, zoals aangegeven op de verkooptekeningen. De airco’s voor de verdiepingen zijn standaard inbegrepen, een extra airco voor de begane grond is mogelijk tegen een meerprijs van € 3.250 ex. BTW.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Hilversum 01 unit #54. Deze unit van 47 m2 is gelegen aan de binnenstraat op de tweede verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #54 | Unity Hilversum 01
| Koopsom | € 103.500 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 17.500 |
| Parkeerplaats | € 11.500 |
| Eigen investering | € 132.500 |
| Geschatte huuropbrengst | € 8.700 |
| Huuropbrengsten parkeerplaats (geschat) | €1.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 720 |
| Netto opbrengst | € 9.180 |
RENDEMENT 6,9% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel advies
Een bedrijfsunit kopen roept vaak financiële en fiscale vragen op. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching en MKB Finanz, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. Of je de unit zelf gaat gebruiken of als belegging koopt, onze adviseurs helpen je inzicht te krijgen in jouw financieringsmogelijkheden en fiscale positie. Zij beantwoorden vragen zoals:
- Hoe financier ik mijn aankoop?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Realisatiepartners:
