Unity
Haarlem 01

duurzame werkruimtes in de Waarderpolder

Zeer aantrekkelijk geprijsd
Ook interessant voor beleggers
Indoor parking
bijzonder goed bereikbaar

Unity Haarlem 01

Unity Haarlem 01 bevindt zich aan de Robert Peereboomweg 18 in de Waarderpolder. De locatie ligt super centraal: een kwartier rijden van Schiphol, op loopafstand van treinstation Spaarnwoude en slechts vijf minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem. Dankzij een indoor hellingbaan zijn alle 70 units bereikbaar per auto en/of busje; óók op de vierde verdieping!

uitverkocht

Ondernemen in de Haarlemse Waarderpolder

Locatie

Unity Haarlem is gelegen aan de Robert Peereboomweg 18 in de Haarlemse Waarderpolder, een uitstekend bereikbare locatie.

Snelle verbindingen: Binnen enkele minuten op de N200, met directe aansluiting op de A9, A5 en A4 richting Amsterdam en omliggende steden.
Gratis parkeren: Ruime parkeergelegenheid binnen het verzamelgebouw, dicht bij de units. Laden en lossen kan direct voor de deur, ook voor busjes.
Gunstige OV-locatie: Station Haarlem Spaarnwoude ligt op slechts 15 minuten loopafstand en biedt goede treinverbindingen.

Een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

flexibele units

oppervlakte vanaf

54 m²

tot maximaal

73 m²

vanaf

€ 95.000

v.o.n. ex. BTW

beschikbaar

onder bod

verkocht

Uitverkocht!

Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.

Technische specificaties

De bedrijfsunits zijn gebouwd met duurzame materialen en een solide constructie. De gevels combineren halfsteens metselwerk in een donkere kleur met verticaal geplaatste stalen gevelplaten (RAL 1035, parelmoergrijs). Transparante delen in de gevels zorgen voor extra lichtinval. De draagstructuur bestaat uit een grid van prefab betonkolommen en liggers. De binnenmuren zijn deels van kalkzandsteen en deels van geïsoleerde sandwichpanelen in wit. Stabiliteitswanden in de hoeken zijn uitgevoerd in beton. De begane grondvloer is een geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonnen vloer. De verdiepingen bestaan uit kanaalplaatvloeren met een monolithische druklaag. De vrije hoogte varieert per verdieping, met een maximale hoogte van 3,2 meter op de begane grond. Het dak is opgebouwd uit kanaalplaatvloeren met isolatie en een donkere dakbedekking. Hierop worden technische installaties voor ventilatie geplaatst. Er is ruimte voor zonnepanelen, die in overleg met de VvE kunnen worden geïnstalleerd. De hemelwaterafvoer is weggewerkt in de gevels, en de riolering is uitgevoerd in grijs PVC. Er is geen gasaansluiting mogelijk. Het gebouw is beveiligd met cameratoezicht op alle verdiepingen en een sprinklerinstallatie voor brandveiligheid. De units worden standaard geleverd met postkasten en LED-verlichting in de openbare ruimtes.

Voor volledige technische details en maatvoeringen, raadpleeg de brochure.

Oplevering

Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met hoogwaardige basisvoorzieningen, zodat je de ruimte volledig naar wens kunt inrichten. Standaard zijn aansluitingen voor elektra en water tot de meterkast aangelegd. De units zijn voorzien van een ventilatiesysteem, aluminium kozijnen en een voordeur met driepuntsluiting (SKG***). Voor extra gemak beschikt bijna elke unit over een elektrische overheaddeur van 3,8 meter breed en een hoogte tot 2,8 meter (afhankelijk van de verdieping). Sommige hoekunits zijn in plaats daarvan uitgerust met een glazen pui en kozijnen voor extra lichtinval. De vloer heeft een draagvermogen van 500 kg/m², en in alle openbare ruimtes is cameratoezicht aanwezig voor extra veiligheid. Daarnaast is er ruimte gereserveerd voor reclame-uitingen.

Voor beleggers

Beleggen

Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Haarlem unit #58. Deze tussenunit van 73 m² bevindt zich in de binnenwereld op de vierde verdieping.

VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #58 | Unity Haarlem 01

Koopsom	€ 112.500
Aansluiting energie	€ 3.500
Verhuurklaar maken	€ 6.500
Eigen investering	€ 122.500

Geschatte huuropbrengst	€ 9.125
Exploitatiekosten circa	-€ 360
Netto opbrengst	€ 8.765

RENDEMENT 7,2% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Financieel Advies

Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan.

De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals: