Unity
Cruquius 01 fase I
toekomstbestendige, duurzaam gebouwde bedrijfsunits
Unity Cruquius 01
Op een prachtige locatie op bedrijventerrein Cruquius-Zuid bouwen we Unity Cruquius 01 aan de Spaarneweg 47 + 77. In een toekomstbestendig, duurzaam verzamelgebouw realiseren we 38 zelfstandige bedrijfsunits van 108 m2 t/m 164 m2 . Iedere unit heeft twee eigen parkeerplaatsen, inbegrepen in de verkoopprijs. De units zijn te koop vanaf € 210.000 vrij op naam ex BTW. De gemeente Haarlemmermeer heeft dit gebied aangewezen als groeilocatie voor ondernemers. Een uitstekende plek dus om je bedrijf te vestigen! Daarnaast ligt de populaire woonboulevard Cruquius op steenworp afstand, een echte trekpleister in de omgeving.
Groeilocatie voor ondernemers
Locatie
Unity Cruquius 01 ligt op bedrijventerrein Cruquius-Zuid, aan de Spaarneweg 47 + 77. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en voorzieningen.
- Direct aan de N201, met snelle aansluiting op de A4 en A9.
- Snel op locatie: Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Heemstede zijn eenvoudig bereikbaar.
- Buslijn 240 (halte op 15 min. lopen) rijdt elke 8 minuten naar station Haarlem.
- Station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem liggen op minder dan 15 minuten rijden met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
- Elke unit heeft twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.
- Woonboulevard Cruquius met 60+ winkels en horeca ligt op 5 minuten loopafstand.
Een toplocatie voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en voorzieningen belangrijk vinden.
38
flexibele units
oppervlakte vanaf
108 m2
tot maximaal
164 m2
vanaf
€ 210.000
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Uitverkocht!
Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.
Technische specificaties
De bedrijfsunits zijn gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen. De gevels combineren halfsteens metselwerk (grijs/geelgrijs) met mat afgewerkte gevelplaten (RAL 7022 en RAL 7039). Boven de overheaddeur is ruimte voor reclame. De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen, met uitstekende isolatie (RC-waarde: gevels 4,7, dak 6,3). Minimaal HR++ beglazing. De begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer (1.200 kg/m²), de verdiepingen bestaan uit onafgewerkte kanaalplaten (250 kg/m²). Vrije hoogte: 3,4 m (BG), 2,6 m (verdieping). Het dak is van staal of beton, afgewerkt met dakbedekking en aluminium daktrimmen (RAL 7022). Geen technische installaties, maar wel ruimte voor zonnepanelen (optie: 6 panelen € 5.200, 10 panelen € 6.730 excl. BTW). Hemelwaterafvoer aan de buitenzijde, riolering in PVC. De units hebben een open houten trap, onafgewerkte plafonds en scheidingswanden. De meterkast is afsluitbaar. Geen gasaansluiting. Koper regelt zelf verwarming, ventilatie en brandveiligheidsinstallaties volgens bouwbesluit. Minimaal energielabel A, afhankelijk van de afwerking.
Zie de brochure voor technische details en uitbreidingen.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast. De units hebben een onafgewerkte houten trap met leuning en balustrade. Op de begane grond is een voorbereide rioolaansluiting, verdere installatie is in eigen beheer. Voor een moderne uitstraling zijn de units voorzien van aluminium kozijnen en deuren, een niet-transparante voordeur met driepuntsluiting en ventilatieroosters voor natuurlijke luchttoevoer. Elke unit heeft een eigen brievenbus en ruimte voor reclame op de gevel. De elektrisch bedienbare overheaddeur is circa 3 meter hoog. De units worden opgeleverd met volledig aangelegd straatwerk en eigen parkeerplaatsen.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Cruquius 01 #2. Deze tussenunit van 108 m2 heeft twee eigen parkeerplaatsen (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #2 | Unity Cruquius 01
| Koopsom | € 210.000 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 20.000 |
| Aansluitkosten NUTS ex BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 233.500 |
| Geschatte huuropbrengst unit | € 16.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.000 |
| Netto opbrengst | € 15.200 |
RENDEMENT 6,5% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel advies
Bij de aankoop van een unit in Unity Cruquius 01 komt er veel op je af, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging aankoopt, een goed financieel plan is essentieel.
Bij eigen gebruik is een financiering tot 90% van de taxatiewaarde gangbaar, terwijl dit bij beleggingen meestal 70% is. Dit kan per financiële instelling en situatie verschillen.
Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek past het beste bij mijn situatie?
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Wagenhof Real Estate
Telefoon: 023 532 55 33
E-mail: info@wagenhof.nl
Realisatiepartners:
