Unity
Cruquius 01 fase II
Direct naast fase I
Unity Cruquius 01 fase II
Na het succes van fase I bouwen we in Cruquius nu verder aan Unity Cruquius 01 fase II. We realiseren hier nog 31 zelfstandige bedrijfsunits varierend in grootte van 99 m2 t/m 194 m2.
Dit gebied is aangewezen als groeilocatie voor ondernemers door de gemeente Haarlemmermeer. De populaire woonboulevard Cruquius op een steenworp afstand is een echte publiekstrekker in de regio.
De Spaarneweg heeft een directe aansluiting op de N201 . Vanaf hier ben je snel op de A4 of de A9. Schiphol en Haarlem liggen op slecht 20 autominuten afstand, en Heemstede, Hoofddorp en Amstelveen zijn ook zeer goed bereikbaar.
Vlakbij de populaire woonboulevard Cruquius
Locatie
Unity Cruquius 01 fase II ligt op bedrijventerrein Cruquius-Zuid, aan de Spaarneweg 75. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en voorzieningen.
- Direct aan de N201, met snelle aansluiting op de A4 en A9.
- Snel op locatie: Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Heemstede zijn eenvoudig bereikbaar.
- Buslijn 240 (halte op 15 min. lopen) rijdt elke 8 minuten naar station Haarlem.
- Station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem liggen op minder dan 15 minuten rijden met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
- Elke unit heeft één tot drie eigen parkeerplekken direct voor de deur.
- Woonboulevard Cruquius met 60+ winkels en horeca ligt op 5 minuten loopafstand.
Een toplocatie voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en voorzieningen belangrijk vinden.
31
flexibele units
oppervlakte vanaf
99 m2
tot maximaal
194 m2
vanaf
€ 190.000
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs: | |
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels van de units zijn afgewerkt met halfsteens metselwerk in de tinten rood/bruin en matte aluminium gevelplaten in RAL 7039 (kwartsgrijs). De draagstructuur bestaat uit kalkzandsteen en de isolatie is van hoge kwaliteit, met een RC-waarde van 4,7 voor de gevels en 6,3 voor de daken. De overheaddeuren zijn standaard ca. 3 meter hoog en elektrisch bedienbaar. De units zijn voorzien van draaikiep ramen, en de buitengevelwanden zijn onafgewerkt, uitgevoerd in kalkzandsteen. De vloeren op de begane grond zijn geïsoleerde betonvloeren met monolithische afwerking, en de verdiepingsvloeren bestaan uit kanaalplaatvloeren. De dakbedekking is donker van kleur, en de parkeerplaatsen worden per unit toegewezen, met één tot drie parkeerplaatsen per unit. Het gebouw is gasloos, en er is ruimte voor zonnepanelen op het dak, indien gewenst in samenspraak met de VVE.
Voor volledige details en optionele uitbreidingen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd, inclusief de volgende basisvoorzieningen: aansluitingen voor elektra, water en data tot de meterkast, een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade, en een afvoer voor het toilet op de begane grond. Verder zijn de units voorzien van ventilatieroosters in de raamkozijnen, aluminium kozijnen en een voordeur met driepuntssluiting. Er is ruimte voor reclame-uitingen op de gevel en elke unit beschikt over een eigen parkeerplaats.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Cruquius 01 fase II #12. Deze tussenunit van 108 m2 heeft twee eigen parkeerplaatsen (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #12 | Unity Cruquius 01 fase II
| Koopsom | € 210.000 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 20.000 |
| Aansluitkosten NUTS ex BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 233.500 |
| Geschatte huuropbrengst unit | € 16.200 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.000 |
| Netto opbrengst | € 15.200 |
RENDEMENT 6,5% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel advies
Bij de aankoop van een unit in Unity Cruquius 01 fase II komt er veel op je af, zeker op financieel en fiscaal gebied. Of je de unit zelf gebruikt of als belegging aankoopt, een goed financieel plan is essentieel.
Bij eigen gebruik is een financiering tot 90% van de taxatiewaarde gangbaar, terwijl dit bij beleggingen meestal 70% is. Dit kan per financiële instelling en situatie verschillen.
Daarom bieden wij in samenwerking met Poundwise Financial Coaching een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek past het beste bij mijn situatie?
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Telefoon: 023 532 99 55
E-mail: info@hanson.nl
Realisatiepartners:
