Unity
Baarn 01
Een vorstelijke locatie
Unity Baarn 01
In vorstelijk Baarn realiseren wij 39 duurzame bedrijfsunits, verdeeld over twee bedrijfsverzamelgebouwen.
Baarn is een groene, ondernemersvriendelijke plek met een hoge concentratie aan zakelijke dienstverlening en een koninklijk tintje. Niet voor niets spreken ze in Baarn over ‘Vorstelijk Baarn’. Een uitstekende plek dus om je als ondernemer te vestigen! De units van Baarn 01 zijn te koop vanaf € 194.500 v.o.n. ex. BTW. Wees er dus snel bij!
Baarn biedt ondernemers ruimtelijke kwaliteit
Locatie
Unity Baarn 01 wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Noordschil aan de Hermesweg 6, vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen:
- Nabij A1, A27 en N221
- Zeer gunstig gelegen voor Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Utrecht.
- Station Baarn bevindt zich op 2 km afstand. Vanaf hier zijn er uitstekende treinverbindingen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.
- De units hebben minimaal één en maximaal vier eigen parkeerplekken.
- Vlakbij het populaire woonwarenhuis
Nijhof Baarn, een echte publiekstrekker. - Op slechts 5 minuten rijden van het gezellige centrum van Baarn met een ruim aanbod van horeca en winkels.
- Op loopafstand van het bedrijventerrein bevindt zich Kasteel Groeneveld. Dit schitterende landgoed is vrij toegankelijk. Een ideale plek voor werknemers om te ontspannen tijdens pauzes of na werktijd!
39
flexibele units
oppervlakte vanaf
80 m2
tot maximaal
168 m2
vanaf
194.500
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Aantal verdiepingen: | |
| Vraagprijs: | |
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels combineren halfsteens metselwerk in grijstinten met matte gevelplaten in RAL 7039 (kwartsgrijs) en RAL 7022 (ombergrijs). De draagstructuur bestaat uit een schijvenstructuur van kalkzandsteen en de buitengevelwanden uit kalkzandsteen of houtskeletbouw. De isolatie is hoogwaardig: RC 4,7 voor gevels en RC 6,3 voor daken, met HR++ beglazing.
Elke unit beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3 meter hoog), draaikiep ramen en aluminium kozijnen. De begane grond heeft een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale belasting van 1.200 kg/m². De verdiepingsvloeren bestaan uit kanaalplaatvloeren, die onafgewerkt worden opgeleverd en een maximale belasting van 250 kg/m² aankunnen. De open houten trap is standaard inbegrepen, inclusief leuning en balustrade.
De units worden geleverd met aansluitingen voor elektra, water en data tot aan de meterkast, evenals een afvoer voor een toilet op de begane grond. Ventilatieroosters zijn in de kozijnen verwerkt. Het gebouw is gasloos en op de daken – uitgevoerd in staal of beton – is er ruimte om zelf, in samenspraak met de vve, zonnepanelen te realiseren op je eigen dakvlak.
Er is ruimte voor gevelreclame en per unit zijn één tot vier parkeerplaatsen inbegrepen, afhankelijk van de grootte.
Voor volledige specificaties en uitbreidingsmogelijkheden, raadpleeg de brochure.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Baarn 01 fase #25. Deze tussenunit van 80 m2 heeft één eigen parkeerplaats (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #25 | Unity Baarn 01
| Koopsom | € 194.500 |
| Verhuurklaar maken | € 21.500 |
| Aansluitkosten NUTS ex. BTW | € 3.500 |
| Eigen investering | € 219.500 |
| Geschatte huuropbrengst unit | € 14.000 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 1.000 |
| Netto opbrengst | € 13.000 |
RENDEMENT ca. 6% NETTO (zonder financiering)
De toekomstige waardestijging (indirect rendement) is niet in bovengenoemde rekensom meegenomen. Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Heb je interesse in een unit van Unity Baarn 01? Bij de aankoop komt er veel op je af, ook op financieel gebied. En dat is misschien niet jouw expertise. Toch is het van groot belang dat je weet waar je financieel en fiscaal staat, of je de unit nu zelf gaat gebruiken of als belegging aankoopt. Bij eigen gebruik is een financiering van circa 90% van de taxatie waarde gangbaar en voor beleggingsdoeleinden is dat circa 70%. Uiteraard kan hier per financiële instelling en aanvrager verschil in zitten.
Daarom bieden wij je in samenwerking met Poundwise Financial Coaching vrijblijvend en geheel kosteloos een adviesgesprek aan. Zij brengen jouw persoonlijke situatie, wensen en behoeften in beeld en geven je op basis daarvan een advies op maat. Zo weet je precies welke financiële mogelijkheden je hebt en je hebt en voorkom je eventuele zorgen en onzekerheden. De adviseurs van Poundwise kunnen je bijvoorbeeld helpen met vragen als:
- Hoe krijg ik de financiering rond?
- Welke juridische en fiscale gevolgen heeft deze aankoop voor mijn onderneming en voor mij persoonlijk?
- Wat is voor mij de meest voordelige hypotheek?
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Realisatiepartners:
