Unity
Almere 01
Unity Almere 01
Unity Almere 01 wordt gerealiseerd aan de Markerkant 13-02. De locatie is centraal gelegen tussen Almere Stad en de prachtige Noorderplassen in een gezellige, gewilde buurt met veel bedrijvigheid. Binnen enkele minuten ben je op de A6 of A27: Amsterdam is een halfuur rijden; Utrecht bereik je in 40 minuten. Maar ook met openbaar vervoer is Unity Almere goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde bushalte zit op minder dan 10 minuten lopen.
Ondernemen op jouw manier
Locatie Unity Almere 01
Unity Almere ligt aan de Markerkant 13-02, strategisch tussen Almere Stad en de Noorderplassen. De bereikbaarheid is uitstekend:
- Auto: Binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Emmeloord, met aansluitingen op de A27 en A1.
- Parkeren: Gratis parkeren voor het verzamelgebouw, met voldoende ruimte voor laden en lossen.
- Openbaar vervoer: Station Almere Centraal ligt op 20 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, met verbinding naar het station, is op minder dan 10 minuten lopen.
Een goed bereikbare locatie, zowel met de auto als met het OV.
50
flexibele units
oppervlakte vanaf
124 m2
tot maximaal
319 m2
vanaf
€ 192.500
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Uitverkocht!
Je kunt niet meer inschrijven voor dit project.
Technische specificaties
De bedrijfsunits combineren rood getint metselwerk met zwartgrijze gevelplaten (RAL 7021); hoekunits hebben volledig gemetselde gevels. Elke unit beschikt over een elektrische, niet-transparante overheaddeur (RAL 7021, zwartgrijs) van circa 3 m hoog en 2,69–2,96 m breed. De constructie is opgebouwd uit kalkzandsteen (RC-waarde 4,7 voor de gevels en 6,3 voor het dak) en voorzien van minimaal HR++ glas. Op de begane grond is een betonvloer (12 kN/m²) aangebracht, terwijl de eerste verdieping een kanaalplaatvloer (2,5 kN/m²) heeft; de vrije hoogtes bedragen ongeveer 3,2 m (begane grond), 3,3 m (eerste verdieping) en 5,9 m (kopunits).
Het dak wordt afgewerkt met geïsoleerde kanaalplaatvloeren of stalen dakplaten zonder installaties; optioneel kunnen lichtkoepels worden geplaatst (€3.000 excl. BTW). Hemelwaterafvoer is geïntegreerd in het metselwerk en de riolering uitgevoerd in standaard PVC. Er is geen gasaansluiting, maar bij beschikbaarheid wordt stadsverwarming tot in de meterkast aangelegd. Op het dak is ruimte voor zonnepanelen, die niet zijn inbegrepen. Elke unit heeft twee toegewezen parkeerplaatsen; hoekunits krijgen er drie.
Raadpleeg de brochure voor volledige technische details.
Oplevering
Bij ontbreken van stadswarmte wordt € 2.000 excl. BTW in mindering gebracht op de aansluitkosten.
De units beschikken standaard over een houten trap met leuning en balustrade. Op de begane grond is een afvoer voor een toilet aanwezig; verdere installatie is in eigen beheer.
Voor extra comfort zijn ventilatieroosters in de raamkozijnen geïntegreerd. De aluminium kozijnen en deuren geven een moderne uitstraling en de voordeur is voorzien van een veilige 3-puntsluiting. Daarnaast heeft elke unit een brievenbus en ruimte voor reclame-uitingen.
Voor beleggers
Een solide investering
De courante units zijn uitstekend verhuurbaar. Daarmee vormen ze een solide en waardevaste investering of belegging, met een uitstekend rendement. Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Almere 01 #16. Deze tussenunit van 125m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #16 | Unity Almere 01
| Koopsom | € 197.500 |
| Verhuurklaar maken | € 30.000 |
| Eigen investering | € 227.500 |
| Geschatte huuropbrengst | € 17.500 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 900 |
| Netto opbrengst | € 16.600 |
RENDEMENT 7,3% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?
Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035 646 00 50
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Realisatiepartners:
