Unity
Almere 02
Alle ruimte voor ondernemers die willen groeien
Unity Almere 02
koppelbare bedrijfsunits vanaf € 127.500 v.o.n. ex. BTW
Dit prachtige Unity-project bestaat uit 82 duurzaam gebouwde bedrijfsunits, verspreid over vier verzamelgebouwen op bedrijventerrein De Vaart aan de Bolderweg 50 in Almere-Buiten. Met eigen vervoer rijd je bijzonder makkelijk van en naar de units: de locatie ligt vlakbij de Hogering, die direct aansluit op de A-6. Daardoor ben je in zo’n 30-40 autominuten in Amsterdam of Utrecht. Maar ook via openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar: binnen 5 minuten lopen bereik je de dichtstbijzijnde bushalte.
Projectoverzicht - Unity Almere 02
Locatie
De bedrijfsunits van project Almere 02 zijn gelegen aan de Bolderweg 50 op bedrijventerrein De Vaart in Almere-Buiten, met directe toegang tot de Hogering en een snelle aansluiting op de A6. De locatie is uitstekend bereikbaar:
- Binnen enkele minuten rijd je de A6 op richting Amsterdam of Emmeloord, met verbindingen naar de A27 en A1.
- Het openbaar vervoer is goed geregeld: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op minder dan vijf minuten lopen, en binnen tien minuten sta je op station Almere Buiten.
- Parkeren kan direct voor het verzamelgebouw, met ruime mogelijkheden voor laden en lossen.
82
flexibele units
oppervlakte vanaf
84 m2
tot maximaal
180 m2
vanaf
€ 127.500
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Aantal etages: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De bedrijfsunits zijn ontworpen met duurzaamheid en functionaliteit in gedachten. De solide constructie bestaat uit metselwerk en een kalkzandstenen draagstructuur. Dankzij hoogwaardige isolatie hebben de gevels een RC-waarde van 4,7, het dak 6,3 en de vloer 3,7. Minimaal HR++ beglazing draagt bij aan energie-efficiëntie en comfort.
Elke unit is voorzien van een elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur (RAL 7039, kwartsgrijs) met een hoogte van circa 3 meter. De begane grond heeft een monolithisch afgewerkte betonvloer, terwijl de verdiepingsvloeren bestaan uit onafgewerkte kanaalplaten, wat flexibiliteit biedt voor verdere inrichting.
Het dak is opgebouwd uit geïsoleerde kanaalplaatvloeren of stalen dakplaten en wordt zonder technische installaties opgeleverd. Parkeren is ruim voorzien: elke unit heeft twee toegewezen parkeerplaatsen.
Voor volledige technische details en maatvoeringen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd met hoogwaardige basisvoorzieningen, zodat je deze geheel naar wens kunt inrichten. De aansluitingen voor elektra en water zijn tot de meterkast aangelegd, wat een soepele installatie van verdere voorzieningen mogelijk maakt.
De units beschikken standaard over een houten trap met leuning en balustrade voor toegang tot de verdieping(en). Op de begane grond is een afvoer voor een toilet aanwezig; verdere inrichting hiervan is in eigen beheer.
Voor optimaal comfort zijn ventilatieroosters in de raamkozijnen geïntegreerd. De aluminium kozijnen en deuren geven de units een moderne uitstraling en de voordeur is voorzien van een veilige 3-puntsluiting. Daarnaast is elke unit uitgerust met een eigen brievenbus en ruimte voor zichtbare reclame-uitingen op de gevel.
Voor beleggers
Een solide investering
De courante units zijn uitstekend verhuurbaar. Daarmee vormen ze een solide en waardevaste investering of belegging, met een uitstekend rendement. Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Almere 02 #6. Deze tussenunit van 120m2 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #6 | Unity Almere 02
| Koopsom | € 167.500 |
| Verhuurklaar maken | € 30.000 |
| Eigen investering | € 197.500 |
| Geschatte huuropbrengst | € 16.500 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 900 |
| Netto opbrengst | € 15.600 |
RENDEMENT 7,9% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching en MKB Finanz, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan.
De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?
Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Realisatiepartners:
