Unity
Amsterdam-Noord 01
28 bedrijfsunits:
vanaf € 495.000
schrijf je nu in!
Unity Amsterdam-Noord 01
Met trots presenteren we Unity Amsterdam-Noord aan de NDSM-Werf: twee duurzaam gebouwde verzamelgebouwen met in totaal 28 zelfstandige units. Deze komen nu beschikbaar tegen een aantrekkelijke verkoopprijs vanaf € 495.000 v.o.n. ex. BTW, inclusief eigen parkeergelegenheid. Schrijf je dus snel in!
De units worden gerealiseerd op het bedrijventerrein van de NDSM-Werf aan de Disketteweg 9 in Amsterdam-Noord. Vanaf deze centrale locatie heb je via de A10 (S118) directe aansluiting op de A4, A5 en A8 en ben je in no-time op Schiphol of het centrum van Amsterdam. Maar ook met openbaar vervoer kom je snel van en naar Unity AmsterdamNoord: busstation Keerkringpark is op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de veerpont die naar Amsterdam Centraal vaart
Prachtige bedrijfsunits aan de NDSM-werf
Locatie
De bedrijfsunits van project Unity Amsterdam-Noord is gevestigd aan de Disketteweg 9, midden op het moderne bedrijventerrein van de NDSM-werf. De ligging is ideaal, met uitstekende bereikbaarheid per auto, openbaar vervoer en fiets.
- Auto: Binnen enkele minuten rijd je via de A10 (S118) naar de A8, A4 en A5.
- Openbaar vervoer: Op 10 minuten loopafstand ligt busstation Keerkringpark, waar buslijnen 35 en 394 je naar metrostation Noorderpark brengen. Vanaf daar sta je met de metro in no-time op Amsterdam Centraal.
- Fiets & veerpont: In 5 minuten fiets je naar de NDSM-Werf veerpont, die je in 15 minuten naar de achterzijde van Amsterdam Centraal brengt.
- Parkeren & laden/lossen: Direct voor de deur is parkeergelegenheid, met voldoende ruimte voor laden en lossen.
- Voorzieningen: Binnen een straal van 200 meter vind je diverse eetgelegenheden en cafés.
Een perfecte locatie voor ondernemers die centraal én goed bereikbaar willen zitten.
28
flexibele units
oppervlakte vanaf
198 m2
tot maximaal
264 m2
vanaf
€ 495.000
v.o.n. ex. BTW
beschikbaar
onder bod
verkocht
unit
| Metrage BVO: | |
| Type unit: | |
| Parkeerplaatsen: | |
| Vraagprijs v.o.n. ex. BTW: |
|
| Status: |
Schrijf je in!
Vul onderstaand formulier in en onze verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Technische specificaties
De gevels combineren grijze metselwerkplinten met kalkhoudend geelgrijs metselwerk, terwijl dichte geveldelen en plinten tussen de penanten afgewerkt zijn met ombergrijze gevelplaten (RAL 7022). De overheaddeur van mat aluminium (RAL 7039, kwartsgrijs) is elektrisch bedienbaar, niet-transparant en ca. 3 meter hoog. Buitenkozijnen, deuren en draai-kiepramen zijn eveneens in mat aluminium (RAL 7039), en de gesloten voordeur (m.u.v. kopunits) is voorzien van een zijlicht. De draagstructuur is van kalkzandsteen met isolatie (RC 4,7 voor de gevels, 6,3 voor het dak) en minimaal HR++ beglazing. De begane grond heeft een monolithisch afgewerkte betonvloer (1.200 kg/m²) en de verdiepingsvloeren bestaan uit onafgewerkte kanaalplaten (250 kg/m²). Het dak, uitgevoerd in staal of beton en afgewerkt met dakbedekking en mat aluminium daktrimmen (RAL 7022), biedt ruimte voor zonnepanelen. Hemelwaterafvoer en riolering zijn in PVC en de elektrische installatie loopt tot in de meterkast. Brandveiligheidsvoorzieningen en mechanische ventilatie dienen in eigen beheer gerealiseerd te worden. Er is geen gasaansluiting. Optioneel zijn Jinko Solar 480 WP zonnepanelen verkrijgbaar (6 stuks voor € 5.200 of 10 stuks voor € 6.730, excl. BTW). De units worden op erfpacht aangeboden, en een indicatief overzicht is via de makelaar beschikbaar. Afhankelijk van de afbouw wordt minimaal energielabel A behaald.
Voor volledige technische details en maatvoeringen, raadpleeg de brochure.
Oplevering
Elke unit wordt casco opgeleverd en biedt de vrijheid om deze naar eigen wens in te richten. Aansluitingen voor elektra, water en data zijn tot de meterkast aangelegd. De units hebben standaard een houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade. Op de begane grond is een rioolaansluiting voorbereid voor een toilet; verdere installatie is in eigen beheer. Voor ventilatie zijn roosters in de raamkozijnen geïntegreerd. De aluminium kozijnen en deuren geven de units een moderne uitstraling. De voordeur heeft een driepuntssluiting en een brievenbus. Daarnaast is er ruimte voor reclame-uitingen op de gevel. Elke unit beschikt over een elektrische overheaddeur, te openen ramen, verhard straatwerk en eigen parkeerplaatsen.
Voor beleggers
Beleggen
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het verhuren van Unity Amsterdam-Noord #5. Deze tussenunit van 198 m2 heeft twee eigen parkeerplaatsen (inbegrepen).
VOORBEELDBEREKENING
Verhuur nieuwbouw Unit #5 | Unity Amsterdam-Noord 01
| Koopsom | € 495.000 |
| Verhuurklaar maken (geschat) | € 80.000 |
| Aansluitkosten NUTS | € 3.500 |
| Eigen investering | € 578.500 |
| Geschatte huuropbrengst unit | € 36.630 |
| Geschatte huuropbrengst parkeerplekken | € 3.000 |
| Exploitatiekosten circa | -€ 3.000 |
| Erfpacht (indicatie) | -€ 3.400 |
| Netto opbrengst | € 33.230 |
RENDEMENT 5,7% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Financieel Advies
Een bedrijfsunit kopen brengt financiële en fiscale vragen met zich mee. Daarom bieden wij, in samenwerking met Poundwise Financial Coaching, een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan.
De adviseurs helpen je inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden en fiscale situatie, of je de unit nu zelf gebruikt of als belegging koopt. Vragen zoals:
- Hoe regel ik de financiering?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Welke hypotheek is voor mij het meest voordelig?
Met dit advies weet je precies waar je financieel staat.
Verkooppartners:
Castanea Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 035-6460050
E-mail: nieuwbouw@castanea.nl
Broersma Werken
Telefoon: 020-3059797
E-mail: werken@broersma.nl
Realisatiepartners:
